Birkenhof in 75248 Ölbronn-Dürrn

Straßenprofil

Birkenhof in Ölbronn-Dürrn

Die Straße Birkenhof liegt in Ölbronn-Dürrn im Bereich Dürrn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75248 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dürrn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,9 km, A 5 22,4 km, A 81 27,5 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenhof in Ölbronn-Dürrn im Bereich Dürrn erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,1 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.271 EUR/Ew., Steuerkraft 1.474 EUR/Ew., Einzelhandel 8.288 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Ost 5,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 185 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmKirsten-Boie-Grundschule Dürrn
  • Weiterführende Schule5,1 kmSchule am Stromberg Gemeinschaftsschule Illingen Maulbronn
  • Kita394 mGemeindeverwaltung Ölbronn-Dürrn Rathaus Ölbronn Kinderga
  • Bus1,1 kmDürrn Friedenstraße, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmBretten Schulzentrum, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmÖlbronn - Dürrn, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße7,3 km85.489 Kfz/Tag
  • A 85,9 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
  • A 522,4 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule Niefern-Öschelbronn · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule39,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule40,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAalkistensee, Bauschlotter Au · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Stromberg · 22,9 % FFH, Weiher bei Maulbronn · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBauschlotter Au, Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit) · 23,8 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 33,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erlen-, Metten- und Gründelbachniederung (4 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Bauschlotter Au; Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Autobahnanbindung82/100A 8 / AS Pforzheim-Ost 5,9 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 185 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,1 km
  • Naturnähe64/10022,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,1 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,1 km, ca. 134 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenhofÖlbronn-Dürrn
Grundschule1,2 km

Kirsten-Boie-Grundschule Dürrn

Kita394 m

Gemeindeverwaltung Ölbronn-Dürrn Rathaus Ölbronn Kinderga

Bus1,1 km

Dürrn Friedenstraße, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,3 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75248 Ölbronn-Dürrn, Pforzheimer Str. 11Pforzheimer Str. 11 75248 Ölbronn-Dürrn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhnleFasanenstraße 8 75245 Neulingen-Bauschlott
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMATalweg+2 75433 Maulbronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Kienzle-Straße 7 75433 Maulbronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 2 75438 Knittlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim-OststadtHohwiesenweg 2-2a 75175 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Kraichgau-CenterPforzheimer Str. 44-50 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 71 75417 Mühlacker
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerBretten Pforzheimer StraßePforzheimer Str. 46 75015 Bretten
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlackerBahnhofstr. 96 75417 Mühlacker
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Thollembeek
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Bäuerle
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke Roller
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Campo Eden
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur RosePforzheimer Straße 16 75443 Ötisheim
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café ÖObere Steinbeisstraße 41 75248 Ölbronn-Dürrn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei ScheyttNeulinger Straße 2
    Café · 1,8 kmOSM
  • EisdielePforzheimer Straße 26 75245 Neulingen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Enz-KönigNieferner Straße 2 75417 Mühlacker
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Zigeunerwäldle
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 826 mOSM
  • Modellfliegerclub Ölbronn-Dürrn e.V.
    Sportzentrum · 842 mOSM
  • Fußballplatz 1.F.C.Dürrn
    Sportplatz · 868 mOSM
  • Friedhof Dürrn
    Friedhof · 986 mOSM
  • Freibad Ötisheim
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ölbronn-Dürrn - Abt. DürrnÖlbronner Straße 16 75248 Ölbronn-Dürrn
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten KieselbronnPforzheimer Straße 15 75249 Kieselbronn
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Enzberg
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.271 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.271 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenhof, 75248 Ölbronn-Dürrn
Position: 48.966564, 8.761835

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75248

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenhof
NameBirkenhof
Postleitzahl75248
OrtÖlbronn
OrtsteilDürrn
Breitengrad48.966564
Längengrad8.761835
Vorwahl07043, 07237
TelefonnetzMaulbronn, Neulingen Enzkreis
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeÖlbronn-Dürrn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.474 EUR/Ew.BBSR INKAR