Gemeinde Mahlstetten

Überblick

Die Gemeinde Mahlstetten liegt in Baden-Württemberg im Bereich Tuttlingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner812Gemeindestatistik
  • Fläche12,20 km²amtlicher Bestand
  • Dichte67 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Mahlstetten
Kreisschlüssel08327
Gemeindeschlüssel08327033
Regionalschlüssel083275004033
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mahlstetten
Rathausstr. 1
78601 Mahlstetten
Bevölkerungsdichte67 Ew. je km²
Fläche12,20 km²
VG250-Fläche12,34 km² (Geometriefläche)
Einwohner812
davon weiblich407
davon männlich405
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07429Egesheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km49
  • Digitale Infrastruktur1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,87 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2030
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,7 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 14,0 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 28,2 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 32.450 EUR/Ew., Steuerkraft 1.281 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,4 km, 13.632 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Tuningen 16,9 km56
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen88
  • Naturnähe49,3 % Wald, 0,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 9,6 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 82,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mahlstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 175 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 133 / 1,6 MW; Speicher 42 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.450 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.281 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand399 Wohnungen, 314 Wohngebäude (Mahlstetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 86,2 %, Ø Wohnfläche 120,3 m², 29 leerstehende Wohnungen (Mahlstetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 9,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 8,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Böttingen (3,6 km); weiterführend: Schloßbergschule Grundschule Wehingen und Werkrealschule Heuberg (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tuttlingen, B 14, 10,4 km, 13.632 Kfz/Tag, 1.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung568 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 847 Kraftfahrzeuge insgesamt, 114 Krafträder, 25 Lkw (Mahlstetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,2 km
SchutzgebieteBfN: 37,3 % FFH-Gebiet, 94,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 9,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kraftstein (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Donautal mit Bära- und Lippachtal; Dürbheimer Berg; Scheibenbühl und Bühle; Sommerschafweide Aggenhauser Weiler und Bühl; Sommerschafweide auf
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,9 %, Wald 49,3 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Mahlstetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Mahlstetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 812 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -20, -24,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur93 unter 10 Jahre (11,5 %), 206 ab 65 Jahre (25,4 %) (Mahlstetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt162 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mahlstetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (23 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Mahlstetten, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Mahlstetten, 2024)
Zensus 2022830 Einwohner (Mahlstetten, Abweichung zur Fortschreibung 29, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Tuningen, A081036, 16,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze in Mahlstetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mahlstetten330330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen473 Tsd. EUR2023, 582 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto414 Tsd. EUR2023, 510 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,36 Mio. EUR2023, 1.677 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer696 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft697 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.281 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.450 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte162Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.