Kirchstr. / Kirchstraße in 78601 Mahlstetten

Straßenprofil

Kirchstraße in Mahlstetten

Die Straße Kirchstraße liegt in Mahlstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78601 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,8 km, A 864 19,2 km, A 98 29,0 km Luftlinie
  • Breitband1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Mahlstetten erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.450 EUR/Ew., Steuerkraft 1.281 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 16,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Böttingen
  • Weiterführende Schule3,4 kmSchloßbergschule Grundschule Wehingen und Werkrealschule Heuberg
  • Kita250 mKindergarten
  • Bus180 mMahlstetten Bohl, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmBalgheim Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße11,0 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8116,8 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86419,2 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 37,3 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 94,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonautal mit Bära- und Lippachtal, Dürbheimer Berg · 9,5 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kraftstein (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Donautal mit Bära- und Lippachtal; Dürbheimer Berg; Scheibenbühl und Bühle; Sommerschafweide Aggenhauser Weiler und Bühl; Sommerschafweide auf dem Bäunisberg und Kraftstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 13.632 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -20
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 28,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeMahlstetten
Grundschule3,4 km

Grundschule Böttingen

Kita250 m

Kindergarten

Bus180 m

Mahlstetten Bohl, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,0 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1411,0 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78585 Bubsheim, Anton-Häring-Str. 5Anton-Häring-Str. 5 78585 Bubsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 31 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 6 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 761 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei Joachim DresslerFärberstraße 29 78583 Böttingen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • BackstübleHauptstraße 24 78583 Böttingen
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränkeinsel SpaichingenObere Wiesen 7 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 761 mOSM
  • KirchbühlhütteKirchbühl 2 78601 Mahlstetten
    Restaurant · 775 mOSM
  • Kebap- House DönerHauptstraße 40 78549 Spaichingen
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Cafe-Bar TreibsandHauptstraße 96 78549 Spaichingen
    Café · 7,1 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Hirsch ErlebniswaldAm Kirchbühl 2 78601 Mahlstetten
    Sportzentrum · 721 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 778 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park78583 Böttingen
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchbühlstraße 17 78601 Mahlstetten
    Feuerwehr · 543 mOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • RecyclingcontainerKönigsheim
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.450 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchstraße, 78601 Mahlstetten
Position: 48.076756, 8.833979

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1/1: 4, Nr. 1/2: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 311/04.378 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 407/367 m²Kirchstraße 1 · 60,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 406/0463 m²Kirchstraße 1/1 · 51,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 407/192 m²Kirchstraße 1/1 · 54,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 407/232 m²Kirchstraße 1/1 · 61,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 407/367 m²Kirchstraße 1/1 · 60,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 407/192 m²Kirchstraße 1/2 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 407/232 m²Kirchstraße 1/2 · 61,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 279/0324 m²Kirchstraße 2 · 58,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 277/01.742 m²Kirchstraße 4 · 41,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 401/01.510 m²Kirchstraße 5 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 297/0561 m²Kirchstraße 6 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 297/1398 m²Kirchstraße 6/1 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 402/0540 m²Kirchstraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 291/0467 m²Kirchstraße 8 · 11,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 292/0488 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 311/04.378 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 397/0921 m²Kirchstraße 11 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 292/0488 m²Kirchstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 301/2179 m²Kirchstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 391/01.759 m²Kirchstraße 13 · 8,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 302/0759 m²Kirchstraße 14 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 388/064 m²Kirchstraße 14/1 · 28,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 389/01.068 m²Kirchstraße 15 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 305/01.940 m²Kirchstraße 16 · 10,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 304/1814 m²Kirchstraße 16/1 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 348/1825 m²Kirchstraße 18 · 11,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 385/1625 m²Kirchstraße 19 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 385/3814 m²Kirchstraße 19/1 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 348/21.111 m²Kirchstraße 20 · 6,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 383/1876 m²Kirchstraße 21 · 19,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 383/1923 m²Kirchstraße 21 · 74,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 385/1625 m²Kirchstraße 21 · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 351/0901 m²Kirchstraße 24 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 359/10972 m²Kirchstraße 26 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 359/11942 m²Kirchstraße 28 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 359/121.021 m²Kirchstraße 30 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 359/13975 m²Kirchstraße 32 · 21,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78601

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Mahlstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl78601
OrtMahlstetten
Breitengrad48.076756
Längengrad8.833979
Vorwahl07429
TelefonnetzEgesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeMahlstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.281 EUR/Ew.BBSR INKAR