Gemeinde Dogern

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Dogern bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Dogern liegt in Baden-Württemberg im Bereich Waldshut. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.254Gemeindestatistik
  • Fläche7,45 km²amtlicher Bestand
  • Dichte303 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Dogern
Kreisschlüssel08337
Gemeindeschlüssel08337032
Regionalschlüssel083375007032
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dogern
Rathausweg 1
79804 Dogern
Bevölkerungsdichte303 Ew. je km²
Fläche7,45 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung7,48 km²
Einwohner2.254
davon weiblich1.136
davon männlich1.118
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07751Waldshut

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Dogern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.451 € je Einwohner, Steuerkraft 1.544 € je Einwohner, Einzelhandel 9.746 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -13. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 298 m, weiterführend 2,9 km86
  • Digitale Infrastruktur64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt7,00 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -1358
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,9 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 424 m, Apotheke 473 m, Grundschule 398 m, Autobahn 6,6 Min.91
  • StandortmarktKaufkraft 33.451 EUR/Ew., Steuerkraft 1.544 EUR/Ew., Einzelhandel 9.746 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 13.398 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Hauenstein 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut78
  • Naturnähe35,8 % Wald, 14,0 % Gewässer82
  • GesundheitTraumazentrum 1,9 km90
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dogern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 445 aktive Einheiten, 29,4 MW Nettoleistung, Solar 290 / 4,1 MW; Speicher 144 / 0,8 MW; Wasser 1 / 24,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.746 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.544 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.182 Wohnungen, 621 Wohngebäude (Dogern)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,00 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 62 leerstehende Wohnungen (Dogern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 1,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 3,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule (298 m); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule Albbruck (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,6 Pkw-Min., Hausarzt 424 m, Apotheke 473 m, Grundschule 398 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waldshut Rheinbrücke, B 34, 3,7 km, 13.398 Kfz/Tag, 1.031 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.639 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.051 Kraftfahrzeuge insgesamt, 197 Krafträder, 87 Lkw (Dogern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,6 % FFH-Gebiet, 99,6 % Naturpark, 4,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut (Naturschutzgebiet, 4,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Bürgelrain - Liederbach | Naturpark: Südschwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 6,6 %, Wald 35,8 %, Landwirtschaft 30,7 %, Gewässer 14,0 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Dogern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Dogern)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.254 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -13, -5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur215 unter 10 Jahre (9,5 %), 622 ab 65 Jahre (27,6 %) (Dogern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.001 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dogern), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -13 (147 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Dogern, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Dogern, 2024)
Zensus 20222.255 Einwohner (Dogern, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Hauenstein, A098000, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Dogern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dogern310350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,54 Mio. EUR2023, 684 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,45 Mio. EUR2023, 642 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,63 Mio. EUR2023, 2.055 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer302 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,51 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.544 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.001Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.