Gemeinde Engstingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Engstingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Engstingen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Reutlingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.041Gemeindestatistik
  • Fläche31,52 km²amtlicher Bestand
  • Dichte160 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Engstingen
Kreisschlüssel08415
Gemeindeschlüssel08415089
Regionalschlüssel084155001089
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Engstingen
Kirchstr. 6
72829 Engstingen
Bevölkerungsdichte160 Ew. je km²
Fläche31,52 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung31,66 km²
Einwohner5.041
davon weiblich2.529
davon männlich2.512
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07129Lichtenstein Württ
07385Gomadingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Engstingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 815 m, weiterführend 1,5 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,4 km, 34.920 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,63 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 815 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit36
  • Wohnungsmarkt6,63 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -1538
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 976 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 933 m, Autobahn 38,9 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 29.473 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 18,4 km, 34.920 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 29,6 km56
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen78
  • Naturnähe37,0 % Wald, 0,0 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur36,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Engstingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.072 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 782 / 13,1 MW; Speicher 279 / 1,7 MW; Biomasse 8 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.473 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.389 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.361 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.417 Wohnungen, 1.551 Wohngebäude (Engstingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 111,2 m², 131 leerstehende Wohnungen (Engstingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 11,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum am Steinenberg Reutlingen, Reutlingen (Ringelbach), Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 12,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kleinengstingen (815 m); weiterführend: Freibühlschule Grund- und Realschule Engstingen (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,3 Pkw-Min., Hausarzt 976 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 933 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung3.748 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.998 Kraftfahrzeuge insgesamt, 439 Krafträder, 265 Lkw (Engstingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Hohle Fels, Schelklingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 33,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 6,9 % Vogelschutzgebiet, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Schwäbische Alb (Vogelschutzgebiet, 1,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Greuthau (Naturschutzgebiet, 2,40 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen | Landschaftsschutzgebiet: Großes Lautertal; Trochtelfinger Heide und Seckachtal | Naturschutzgebiet: Greuthau | Vogelschutzgebiet: Mittlere
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,8 %, Wald 37,0 %, Landwirtschaft 49,0 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Engstingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Engstingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.041 Einwohner (Stand 31.12.2024), -115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -15, -3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur489 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.109 ab 65 Jahre (22,0 %) (Engstingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.599 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Engstingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (300 Zuzüge, 315 Fortzüge) (Engstingen, 2024)
Sterbefälle69 Sterbefälle (Engstingen, 2024)
Zensus 20225.156 Einwohner (Engstingen, Abweichung zur Fortschreibung -125, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost, A008057, 29,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Engstingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Engstingen360350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,33 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,87 Mio. EUR2023, 767 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,49 Mio. EUR2023, 1.882 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,51 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer259 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,19 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.389 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.599Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.