Gemeinde Hagnau am Bodensee

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Hagnau am Bodensee bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Hagnau am Bodensee liegt in Baden-Württemberg im Bereich Bodenseekreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.402Gemeindestatistik
  • Fläche2,94 km²amtlicher Bestand
  • Dichte477 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Hagnau am Bodensee
Kreisschlüssel08435
Gemeindeschlüssel08435018
Regionalschlüssel084355004018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hagnau am Bodensee
Im Hof 5
88709 Hagnau am Bodensee
Bevölkerungsdichte477 Ew. je km²
Fläche2,94 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung2,92 km²
Einwohner1.402
davon weiblich728
davon männlich674
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07532Meersburg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Hagnau am Bodensee ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.192 € je Einwohner, Steuerkraft 1.344 € je Einwohner, Einzelhandel 10.769 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 5,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -5.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 776 m75
  • Digitale Infrastruktur6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt8,72 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -534
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 391 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 582 m, Autobahn 28,7 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 35.192 EUR/Ew., Steuerkraft 1.344 EUR/Ew., Einzelhandel 10.769 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 608 m, 18.496 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 24,9 km56
  • Verkehrssicherheit6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis78
  • Naturnähe7,1 % Wald, 0,7 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hagnau am Bodensee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 248 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 158 / 1,7 MW; Speicher 87 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.192 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.344 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand886 Wohnungen, 401 Wohngebäude (Hagnau am Bodensee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,72 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 53,9 %, Ø Wohnfläche 102,4 m², 30 leerstehende Wohnungen (Hagnau am Bodensee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Konstanz GmbH, regionales Traumazentrum, Konstanz, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: EADS GmbH, Immenstaad (Bodensee), Hubschrauberlandeplatz, Immenstaad am Bodensee, 5,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Stetten (2,3 km); weiterführend: Droste-Hülshoff-Gymnasium Meersburg, Staatliches Aufbaugymnasium mit Internat (776 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 391 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 582 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Harlachen, B 31, 608 m, 18.496 Kfz/Tag, 2.324 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 27,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung955 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.322 Kraftfahrzeuge insgesamt, 179 Krafträder, 61 Lkw (Hagnau am Bodensee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % FFH-Gebiet, 38,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bodenseeufer (19 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lipbachsenke (Naturschutzgebiet, 5,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bodenseeufer westlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete)
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,1 %, Wald 7,1 %, Landwirtschaft 63,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Hagnau am Bodensee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Hagnau am Bodensee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.402 Einwohner (Stand 31.12.2024), -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -5, -3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur117 unter 10 Jahre (8,3 %), 420 ab 65 Jahre (30,0 %) (Hagnau am Bodensee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt355 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hagnau am Bodensee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (172 Zuzüge, 177 Fortzüge) (Hagnau am Bodensee, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Hagnau am Bodensee, 2024)
Zensus 20221.433 Einwohner (Hagnau am Bodensee, Abweichung zur Fortschreibung -93, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 24,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Hagnau am Bodensee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hagnau am Bodensee360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen760 Tsd. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto669 Tsd. EUR2023, 477 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,51 Mio. EUR2023, 1.790 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,35 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.344 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte355Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.