Gemeinde Aulendorf, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Aulendorf, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Aulendorf, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Ravensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner10.417Gemeindestatistik
  • Fläche52,33 km²amtlicher Bestand
  • Dichte199 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Aulendorf, Stadt
Kreisschlüssel08436
Gemeindeschlüssel08436008
Regionalschlüssel084360008008
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Aulendorf
Hauptstr. 64
88326 Aulendorf, Stadt
Bevölkerungsdichte199 Ew. je km²
Fläche52,33 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung52,29 km²
Einwohner10.417
davon weiblich5.185
davon männlich5.232
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07525Aulendorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Aulendorf, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 964 m, weiterführend 1,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,97 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Leutkirch-West 29,1 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 964 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,97 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+123 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +10782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 40,9 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.077 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 18.763 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 165 Betroffene, 1,6 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Leutkirch-West 29,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe30,3 % Wald, 0,9 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 14,2 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 100 Betten (Gemeinde)81
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Aulendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.926 aktive Einheiten, 109,5 MW Nettoleistung, Solar 1.370 / 66,7 MW; Wind 5 / 34,0 MW; Speicher 509 / 3,0 MW; Biomasse 16 / 4,9 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.077 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.228 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.798 Wohnungen, 2.671 Wohngebäude (Aulendorf, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,97 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 59,9 %, Ø Wohnfläche 104,6 m², 166 leerstehende Wohnungen (Aulendorf, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 14,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 100 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Aulendorf (964 m); weiterführend: Schule am Schlosspark Realschule und Werkrealschule Aulendorf (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eberhardzell, B 30, 6,1 km, 18.763 Kfz/Tag, 1.803 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 47,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung6.652 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.530 Kraftfahrzeuge insgesamt, 839 Krafträder, 424 Lkw (Aulendorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 165 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 6,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiete, 7,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steeger See (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haslacher Weiher (Naturschutzgebiet, 2,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen; Feuchtgebiete um Bad Schussenried | Landschaftsschutzgebiet: Achtobel; Laubbronner Ried; Steeger See; Steinacher Ried | Naturschutzgebiet: Allgaier Riedle; Brunnenholzried
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 55,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Aulendorf, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Aulendorf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.417 Einwohner (Stand 31.12.2024), +123 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +107, 10,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur984 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.250 ab 65 Jahre (21,6 %) (Aulendorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.408 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aulendorf, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 107 (757 Zuzüge, 650 Fortzüge) (Aulendorf, Stadt, 2024)
Sterbefälle124 Sterbefälle (Aulendorf, Stadt, 2024)
Zensus 202210.294 Einwohner (Aulendorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Leutkirch-West, A096009, 29,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Aulendorf, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aulendorf, Stadt600600370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,59 Mio. EUR2023, 825 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,80 Mio. EUR2023, 748 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,4 Mio. EUR2023, 1.669 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer663 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.408Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.