Gemeinde Isny im Allgäu, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Isny im Allgäu, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Isny im Allgäu, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Ravensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner15.145Gemeindestatistik
  • Fläche85,39 km²amtlicher Bestand
  • Dichte177 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Isny im Allgäu, Stadt
Kreisschlüssel08436
Gemeindeschlüssel08436049
Regionalschlüssel084360049049
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Isny im Allgäu
Wassertorstr. 3
88316 Isny im Allgäu, Stadt
Bevölkerungsdichte177 Ew. je km²
Fläche85,39 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung85,75 km²
Einwohner15.145
davon weiblich7.548
davon männlich7.597
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07562Isny im Allgäu
07566Argenbühl
07567Leutkirch-Friesenhofen
07569Isny-Eisenbach
08383Grünenbach Allgäu

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Isny im Allgäu, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +625 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +127. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,1 km, 43.592 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 794 m75
  • Digitale Infrastruktur76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt7,38 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+625 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +127100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 997 m, Autobahn 17,5 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.649 EUR/Ew., Steuerkraft 1.413 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,1 km, 43.592 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Kißlegg 12,0 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe41,5 % Wald, 2,0 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 36 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,8 % FTTB/H-Gigabit, 83,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Isny im Allgäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.049 aktive Einheiten, 29,9 MW Nettoleistung, Solar 1.475 / 19,3 MW; Speicher 539 / 3,3 MW; Biomasse 17 / 6,4 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.649 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.913 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.413 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 18,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.150 Wohnungen, 3.223 Wohngebäude (Isny im Allgäu, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,38 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 44,7 %, Ø Wohnfläche 95,4 m², 289 leerstehende Wohnungen (Isny im Allgäu, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 11,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 36 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule am Rain Isny im Allgäu (1,6 km); weiterführend: Gymnasium Isny (794 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 997 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Leutkirch-West, A 96, 13,1 km, 43.592 Kfz/Tag, 5.511 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.454 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.052 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.281 Krafträder, 581 Lkw (Isny im Allgäu, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 42,8 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % Naturschutzgebiete, 17,6 % FFH-Gebiete, 32,3 % Vogelschutzgebiete, 65,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schächele (Naturschutzgebiet, 1,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Adelegg; Allgäuer Molassetobel; Bodenmöser und Hengelesweiher; Feuchtgebietskomplexe nördlich Isny; Kürnacher Wald; Maierhöfer Moos; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,2 %, Wald 41,5 %, Landwirtschaft 44,1 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 261 ha, Industrie/Gewerbe 127 ha (Isny im Allgäu, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Isny im Allgäu, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.145 Einwohner (Stand 31.12.2024), +625 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +127, 8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.362 unter 10 Jahre (9,0 %), 3.477 ab 65 Jahre (23,0 %) (Isny im Allgäu, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Isny im Allgäu, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 127 (985 Zuzüge, 858 Fortzüge) (Isny im Allgäu, Stadt, 2024)
Sterbefälle180 Sterbefälle (Isny im Allgäu, Stadt, 2024)
Zensus 202214.520 Einwohner (Isny im Allgäu, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -156, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Kißlegg, A096007, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Isny im Allgäu, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Isny im Allgäu, Stadt450500380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,2 Mio. EUR2023, 1.068 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,3 Mio. EUR2023, 1.011 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,0 Mio. EUR2023, 1.980 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,13 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,52 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.413 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.649 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.146Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.