Gemeinde Töging a.Inn, St

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Töging a.Inn, St bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Töging a.Inn, St liegt in Bayern im Bereich Altötting. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.496Gemeindestatistik
  • Fläche13,65 km²amtlicher Bestand
  • Dichte696 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Töging a.Inn, St
Kreisschlüssel09171
Gemeindeschlüssel09171132
Regionalschlüssel091710132132
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Töging a.Inn
Postfach 1161
84513 Töging a.Inn, St
Bevölkerungsdichte696 Ew. je km²
Fläche13,65 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,68 km²
Einwohner9.496
davon weiblich4.812
davon männlich4.684
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08631Mühldorf a Inn
08671Altötting

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Töging a.Inn, St ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +160. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,6 % Wald, 4,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 627 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt6,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +16094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 684 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 729 m, Autobahn 3,0 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 27.889 EUR/Ew., Steuerkraft 1.329 EUR/Ew., Einzelhandel 9.043 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,6 km, 36.474 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Töging 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting78
  • Naturnähe20,6 % Wald, 4,8 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 2,5 km90
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Töging a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.633 aktive Einheiten, 149,4 MW Nettoleistung, Solar 1.174 / 26,1 MW; Speicher 444 / 2,5 MW; Biomasse 6 / 0,6 MW; Wasser 4 / 120,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.889 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.043 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.329 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.706 Wohnungen, 2.591 Wohngebäude (Töging a.Inn, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 56,3 %, Ø Wohnfläche 102,6 m², 178 leerstehende Wohnungen (Töging a.Inn, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 26 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 2,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 4,9 km
SchulenGrundschule: Regenbogen-Grundschule Töging a.Inn (627 m); weiterführend: Comenius-Mittelschule Töging a.Inn (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,8 Pkw-Min., Hausarzt 684 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 729 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 11,6 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.404 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.792 Kraftfahrzeuge insgesamt, 753 Krafträder, 402 Lkw (Töging a.Inn, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 47,0 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Grünbach und Bucher Moor (FFH-Gebiet, 3,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 6,92 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,1 %, Verkehr 8,6 %, Wald 20,6 %, Landwirtschaft 38,3 %, Gewässer 4,8 %; Wohnbaufläche 175 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Töging a.Inn, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Töging a.Inn, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.496 Einwohner (Stand 31.12.2024), +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +160, 16,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur878 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.333 ab 65 Jahre (24,6 %) (Töging a.Inn, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.038 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Töging a.Inn, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 160 (783 Zuzüge, 623 Fortzüge) (Töging a.Inn, St, 2024)
Sterbefälle126 Sterbefälle (Töging a.Inn, St, 2024)
Zensus 20229.294 Einwohner (Töging a.Inn, St, Abweichung zur Fortschreibung -159, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Töging, A094021, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Töging a.Inn, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Töging a. Inn330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,33 Mio. EUR2023, 877 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,39 Mio. EUR2023, 778 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,3 Mio. EUR2023, 1.818 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer586 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.329 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.889 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.043 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.038Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.