Gemeinde Ohlstadt

Überblick

Die Gemeinde Ohlstadt liegt in Bayern im Bereich Garmisch-Partenkirchen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.323Gemeindestatistik
  • Fläche41,17 km²amtlicher Bestand
  • Dichte81 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ohlstadt
Kreisschlüssel09180
Gemeindeschlüssel09180127
Regionalschlüssel091805136127
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ohlstadt
Postfach 53
82441 Ohlstadt
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche41,17 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung40,92 km²
Einwohner3.323
davon weiblich1.743
davon männlich1.580
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08841Murnau a Staffelsee

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 497 m, weiterführend 5,5 km78
  • Digitale Infrastruktur8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt8,65 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -850
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 2,8 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 739 m, Apotheke 5,3 km, Grundschule 744 m, Autobahn 5,7 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 31.125 EUR/Ew., Steuerkraft 973 EUR/Ew., Einzelhandel 8.890 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 177 m, 15.346 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 95 / AS Ohlstadt 3,0 km82
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen78
  • Naturnähe49,6 % Wald, 1,2 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 2,1 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,9 % FTTB/H-Gigabit, 89,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ohlstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 508 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 365 / 5,6 MW; Speicher 133 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.125 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 973 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.722 Wohnungen, 942 Wohngebäude (Ohlstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,65 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 56,6 %, Ø Wohnfläche 102,9 m², 84 leerstehende Wohnungen (Ohlstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 2,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 5,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ohlstadt (497 m); weiterführend: Christoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,3 Pkw-Min., Hausarzt 739 m, Apotheke 5,3 km, Grundschule 744 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 177 m, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.137 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.114 Kraftfahrzeuge insgesamt, 439 Krafträder, 226 Lkw (Ohlstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 21,4 km
SchutzgebieteBfN: 5,1 % Naturschutzgebiet, 19,2 % FFH-Gebiet, 49,1 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Estergebirge (Vogelschutzgebiet, 0,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Murnauer Moos (Naturschutzgebiet, 2,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Murnauer Moos | Landschaftsschutzgebiet: Ramsachleiten und Alte Loisach bei Murnau am Staffelsee | Naturschutzgebiet: Murnauer Moos | Vogelschutzgebiet: Estergebirge; Murnauer Moos und Pfrühlmoos
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,6 %, Wald 49,6 %, Landwirtschaft 33,2 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Ohlstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Ohlstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.323 Einwohner (Stand 31.12.2024), -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -8, -2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur313 unter 10 Jahre (9,4 %), 845 ab 65 Jahre (25,4 %) (Ohlstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt609 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ohlstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (145 Zuzüge, 153 Fortzüge) (Ohlstadt, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Ohlstadt, 2024)
Zensus 20223.372 Einwohner (Ohlstadt, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS Ohlstadt, A095010b, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ohlstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ohlstadt330330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen765 Tsd. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto688 Tsd. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,91 Mio. EUR2023, 1.178 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer100 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,45 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte609Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.