Gemeinde Grünwald

Überblick

Die Gemeinde Grünwald liegt in Bayern im Bereich München. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.179Gemeindestatistik
  • Fläche7,63 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1465 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Grünwald
Kreisschlüssel09184
Gemeindeschlüssel09184122
Regionalschlüssel091840122122
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Grünwald
Postfach 1151
82031 Grünwald
Bevölkerungsdichte1465 Ew. je km²
Fläche7,63 km²
VG250-Fläche7,62 km² (Geometriefläche)
Einwohner11.179
davon weiblich5.886
davon männlich5.293
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
089München

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 751 m86
  • Digitale Infrastruktur94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt13,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand71
  • Bevölkerungsentwicklung+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +16770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 382 m, Apotheke 729 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,1 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 73.972 EUR/Ew., Steuerkraft 20.956 EUR/Ew., Einzelhandel 14.581 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 2,5 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 14.136 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 995 / AS Taufkirchen-West 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München88
  • Naturnähe21,9 % Wald, 2,6 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 2,5 km90
  • E-Mobilität47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grünwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.099 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 666 / 7,1 MW; Speicher 422 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 73.972 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 14.581 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 20.956 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.470 Wohnungen, 3.137 Wohngebäude (Grünwald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 13,08 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 54,2 %, Ø Wohnfläche 148,3 m², 195 leerstehende Wohnungen (Grünwald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: München Klinik Harlaching, überregionales Traumazentrum, München, 2,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: München Klinik Harlaching, Luftrettung, München (Untergiesing-Harlaching), Luftrettungsstation, Perlacher Forst, 4,5 km
SchulenGrundschule: Martin-Kneidl-Grundschule Grünwald (1,1 km); weiterführend: Gymnasium Grünwald (751 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 382 m, Apotheke 729 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pullach, B 11, 1,5 km, 14.136 Kfz/Tag, 281 Schwerverkehr/Tag, 2,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 27,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung11.901 Pkw, 1.065 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.602 Kraftfahrzeuge insgesamt, 762 Krafträder, 756 Lkw (Grünwald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 20,5 km
SchutzgebieteBfN: 12,6 % FFH-Gebiet, 29,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Isartal (FFH-Gebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 9,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl; Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 58,1 %, Verkehr 10,7 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 4,2 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 335 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Grünwald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Grünwald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.179 Einwohner (Stand 31.12.2024), +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +167, 14,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.060 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.970 ab 65 Jahre (26,6 %) (Grünwald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.327 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grünwald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 167 (994 Zuzüge, 827 Fortzüge) (Grünwald, 2024)
Sterbefälle151 Sterbefälle (Grünwald, 2024)
Zensus 202211.138 Einwohner (Grünwald, Abweichung zur Fortschreibung -357, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 995 / AS Taufkirchen-West, A995003, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Grünwald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grünwald300200240

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen223,4 Mio. EUR2023, 19.981 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto199,6 Mio. EUR2023, 17.852 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft381,2 Mio. EUR2023, 34.096 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9,51 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft383,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft20.956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft73.972 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft14.581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.327Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer240 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B200 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.