Gemeinde Schwabbruck

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schwabbruck bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schwabbruck liegt in Bayern im Bereich Weilheim-Schongau. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.035Gemeindestatistik
  • Fläche7,32 km²amtlicher Bestand
  • Dichte141 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schwabbruck
Kreisschlüssel09190
Gemeindeschlüssel09190149
Regionalschlüssel091905174149
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwabbruck
Marienplatz 2
86986 Schwabbruck
Bevölkerungsdichte141 Ew. je km²
Fläche7,32 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung7,35 km²
Einwohner1.035
davon weiblich518
davon männlich517
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08868Schwabsoien

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schwabbruck ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +24. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Jengen/Kaufbeuren 23,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 4,6 km72
  • Digitale Infrastruktur99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt6,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+69 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +24100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 26,1 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 31.020 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 21,3 km, 7.228 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Jengen/Kaufbeuren 23,8 km56
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 17,1 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wallfahrtskirche „Die Wies“ liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwabbruck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 263 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 211 / 2,0 MW; Speicher 50 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 879 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand441 Wohnungen, 300 Wohngebäude (Schwabbruck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,66 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 61,0 %, Ø Wohnfläche 133,3 m², 13 leerstehende Wohnungen (Schwabbruck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 17,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim-Schongau, Schongau, Hubschrauberlandeplatz, Schongau, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schwabbruck-Schwabsoien (1,3 km); weiterführend: Pfaffenwinkel-Realschule Staatl. Realschule Schongau (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung693 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 966 Kraftfahrzeuge insgesamt, 117 Krafträder, 35 Lkw (Schwabbruck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 16,6 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Burgberges, Gemeinde Burggen (Landschaftsschutzgebiet, 3,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechabschnitt Hirschauer Steilhalde - Litzauer Schleife (Naturschutzgebiet, 5,40 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 2,5 %, Wald 6,4 %, Landwirtschaft 79,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Schwabbruck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,2 Jahre (Schwabbruck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.035 Einwohner (Stand 31.12.2024), +69 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +24, 23,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur144 unter 10 Jahre (13,9 %), 218 ab 65 Jahre (21,1 %) (Schwabbruck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt98 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwabbruck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (105 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Schwabbruck, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Schwabbruck, 2024)
Zensus 2022966 Einwohner (Schwabbruck, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Jengen/Kaufbeuren, A096022, 23,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schwabbruck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwabbruck400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen180 Tsd. EUR2023, 174 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto164 Tsd. EUR2023, 158 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,04 Mio. EUR2023, 1.003 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer711 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft326 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft879 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte98Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.