Alpenstr. / Alpenstraße in 86986 Schwabbruck

Straßenprofil

Alpenstraße in Schwabbruck

Die Straße Alpenstraße liegt in Schwabbruck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86986 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 24,2 km, A 7 30,3 km, A 95 35,0 km Luftlinie
  • Breitband99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alpenstraße in Schwabbruck erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 783 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 16,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.020 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Jengen/Kaufbeuren 24,2 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,3 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Schwabbruck-Schwabsoien
  • Weiterführende Schule4,6 kmPfaffenwinkel-Realschule Staatl. Realschule Schongau
  • Kita655 mKatholischer Kindergarten St. Walburga
  • Bus783 mSchwabbruck, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmSchongau, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße21,3 km7.228 Kfz/Tag
  • A 9624,2 kmA 96 / AS Jengen/Kaufbeuren
  • A 730,3 kmA 7 / AS Füssen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Burgberges, Gemeinde Burggen (Landschaftsschutzgebiet, 3,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechabschnitt Hirschauer Steilhalde - Litzauer Schleife (Naturschutzgebiet, 5,40 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Digitale Infrastruktur99/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1006,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Jengen/Kaufbeuren 24,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 26,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlpenstraßeSchwabbruck
Grundschule1,7 km

Grundschule Schwabbruck-Schwabsoien

Kita655 m

Katholischer Kindergarten St. Walburga

Bus783 m

Schwabbruck, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 783 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 16,4 km

Klinik / Notfall18,2 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1721,3 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 3 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergSonnenstraße 1 86972 Altenstadt
    Lebensmittel · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86956 Schongau, Karwendelring 2-4Karwendelring 2-4 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Schongau WestBernbeurener Str. 2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAKurt-Gnettner-Ring+2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwabbrucker Straße 1 86956 Schongau
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerSchongauMünzstr. 6-8 86956 Schongau
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchongauBernbeurener Straße 2 86956 Schongau
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 518 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 708 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 660 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Feustle
    Bäckerei · 518 mOSM
  • Metzgerei Pschorr
    Metzgerei · 771 mOSM
  • Getränke Bauer
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Erdbeeren zum selber Pflücken
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Küche & Keller
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gastwirtschaft FrankKirchgasse 2 86986 Schwabbruck
    Restaurant · 708 mOSM
  • Kiosk Freibad Altenstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Café Konditorei SweetheartSchongauer Straße 2 86972 Altenstadt
    Café · 3,0 kmOSM
  • McDonald'sTannenberger Straße 1 86956 Schongau
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Gelateria Gelatok!
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 660 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • TSV Schwabbruck e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Lehrgarten
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Standort Schongau Amtsgerichtsstr.Amtsgerichtstraße 4 86956 Schongau
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwabbruck
    Feuerwehr · 639 mOSM
  • Polizei Schongau
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Abfallentsorgungszentrum
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Gemeindewindrad Bidingen Ingenried
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.020 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.020 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alpenstraße, 86986 Schwabbruck
Position: 47.820503, 10.832717

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86986

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alpenstraße in Schwabbruck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alpenstraße
AbkürzungAlpenstr.
Postleitzahl86986
OrtSchwabbruck
Breitengrad47.820503
Längengrad10.832717
Vorwahl08868
TelefonnetzSchwabsoien
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeSchwabbruck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR