Gemeinde Georgenberg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Georgenberg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Georgenberg liegt in Bayern im Bereich Neustadt a.d.Waldnaab. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.272Gemeindestatistik
  • Fläche36,81 km²amtlicher Bestand
  • Dichte35 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Georgenberg
Kreisschlüssel09374
Gemeindeschlüssel09374123
Regionalschlüssel093745331123
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Georgenberg
Postfach 1107
92697 Georgenberg
Bevölkerungsdichte35 Ew. je km²
Fläche36,81 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung37,02 km²
Einwohner1.272
davon weiblich633
davon männlich639
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09658Georgenberg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Georgenberg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,4 km, 17.427 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,9 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 27,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 6,9 km33
  • Digitale Infrastruktur27,3 % Gigabit-Verfügbarkeit34
  • Wohnungsmarkt4,34 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,6 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 11,2 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 25.963 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 8.108 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,4 km, 17.427 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Waidhaus 9,3 km72
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe63,7 % Wald, 0,7 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 16,0 km60
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 770 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur27,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Georgenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 339 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 267 / 3,1 MW; Speicher 63 / 0,4 MW; Wasser 9 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.963 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 637 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand681 Wohnungen, 473 Wohngebäude (Georgenberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,34 €/m², Leerstandsquote 9,1 %, Eigentümerquote 80,0 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 65 leerstehende Wohnungen (Georgenberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 16,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Flossenbürg (6,3 km); weiterführend: Zottbachtal-Mittelschule Pleystein (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 66,6 Pkw-Min., Hausarzt 6,6 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waidhaus (O), A 6, 9,4 km, 17.427 Kfz/Tag, 6.801 Schwerverkehr/Tag, 39,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung980 Pkw, 770 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.513 Kraftfahrzeuge insgesamt, 166 Krafträder, 57 Lkw (Georgenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 90,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßberg Flossenbürg (Naturschutzgebiet, 4,29 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet: Niedermoorgebiet bei Georgenberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 63,7 %, Landwirtschaft 27,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Georgenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Georgenberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.272 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1, 0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur103 unter 10 Jahre (8,1 %), 310 ab 65 Jahre (24,4 %) (Georgenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt106 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Georgenberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (50 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Georgenberg, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Georgenberg, 2024)
Zensus 20221.294 Einwohner (Georgenberg, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Waidhaus, A006076, 9,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Georgenberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Georgenberg380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen123 Tsd. EUR2023, 96 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto107 Tsd. EUR2023, 84 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft933 Tsd. EUR2023, 733 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer683 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft248 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.963 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte106Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.