Gemeinde Theisseil

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Theisseil bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Theisseil liegt in Bayern im Bereich Neustadt a.d.Waldnaab. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.198Gemeindestatistik
  • Fläche21,39 km²amtlicher Bestand
  • Dichte56 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Theisseil
Kreisschlüssel09374
Gemeindeschlüssel09374160
Regionalschlüssel093745323160
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Theisseil
Freyung 17
92637 Theisseil
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche21,39 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung21,60 km²
Einwohner1.198
davon weiblich600
davon männlich598
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09602Neustadt a d Waldnaab
0961Weiden i d Opf
09657Waldthurn

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Theisseil ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 31 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 8,2 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -20.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 728 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt5,40 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -2054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 8,2 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 28.205 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 7.429 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 123 m, 10.912 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Weiden-Frauenricht 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe32,1 % Wald, 0,7 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 31 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 649 Betten (PLZ)80
  • E-Mobilität111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Theisseil, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 351 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 251 / 3,1 MW; Speicher 98 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 744 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand530 Wohnungen, 404 Wohngebäude (Theisseil)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 135,0 m², 17 leerstehende Wohnungen (Theisseil, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 31 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 649 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 92637 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Weiden, Hubschrauberlandeplatz, Weiden i.d.OPf., 3,6 km
SchulenGrundschule: Hammerweg-Grundschule Weiden i.d.OPf. (728 m); weiterführend: Max-Reger-Mittelschule Weiden i.d.OPf. (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weiden i.d. Opf., B 22, 123 m, 10.912 Kfz/Tag, 518 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung881 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.283 Kraftfahrzeuge insgesamt, 147 Krafträder, 48 Lkw (Theisseil, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 58,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dost (Naturschutzgebiet, 2,67 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Feld- und Waldgebiet Almesbach - Im Ibelnest - Eichrangen - Fischerberg - Buchrangen-Ebene - Hint. Neuried - Hl. Staude - Sauhübel; LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,5 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 56,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Theisseil, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Theisseil)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.198 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -20, -16,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur126 unter 10 Jahre (10,5 %), 310 ab 65 Jahre (25,9 %) (Theisseil, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Theisseil), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (43 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Theisseil, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Theisseil, 2024)
Zensus 20221.196 Einwohner (Theisseil, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Weiden-Frauenricht, A093024, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Theisseil
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Theisseil350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen125 Tsd. EUR2023, 104 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto111 Tsd. EUR2023, 93 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,04 Mio. EUR2023, 869 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer754 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft286 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft744 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte79Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.