Aich in 92637 Theisseil

Straßenprofil

Aich in Theisseil

Die Straße Aich liegt in Theisseil im Bereich Aich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92637 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,5 km, A 6 16,0 km Luftlinie
  • Breitband81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aich in Theisseil im Bereich Aich erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 947 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 156 m, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.205 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 7.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Altenstadt a.d. Waldnaab 2,5 km
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Neustadt a.d.Waldnaab
  • Weiterführende Schule947 mGymnasium Neustadt a.d.Waldnaab
  • Kita1,5 kmKindergarten St. Martin
  • Bus296 mRoschau, Abzw, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmNeustadt (Waldnaab), ca. 115 Abfahrten werktags
  • Rufbus156 mAich b. Neustadt adW, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße2,5 km17.852 Kfz/Tag
  • A 932,5 kmA 93 / AS Altenstadt a.d. Waldnaab
  • A 616,0 kmA 6 / AS Vohenstrauß-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzFeld- und Waldgebiet Almesbach - Im Ibelnest - Eichrangen - Fischerberg - Buchrangen-Ebene - Hint. Neuried - Hl. Staude - Sauhübel, LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 58,8 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dost (Naturschutzgebiet, 2,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Feld- und Waldgebiet Almesbach - Im Ibelnest - Eichrangen - Fischerberg - Buchrangen-Ebene - Hint. Neuried - Hl. Staude - Sauhübel; LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG "Oberpfälzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 296 m, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 156 m, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/100111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 8,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -20
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.205 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 7.429 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AichTheisseil
Grundschule1,2 km

Grundschule Neustadt a.d.Waldnaab

Kita1,5 km

Kindergarten St. Martin

Rufbus156 m

Aich b. Neustadt adW, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 156 m

Klinik / Notfall4,5 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 222,5 km

17.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LegatInnere Flosser Straße 7 92660 Neustadt/Waldnaab
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMANaabstraße+5 92660 Neustadt+an+der+Waldnaab
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92665 Altenstadt an der Waldnaab, Karl-Hofbauer-Straße 1Karl-Hofbauer-Straße 1 92665 Altenstadt an der Waldnaab
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTirschenreuther Straße 40 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlZur Centralwerkstätte 22 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weiden in der OberpfalzUntere Bauscherstraße 25 92637 Weiden in der Oberpfalz
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeustadt, 92660, Tirschenreuther Str. 40 aTirschenreuther Str. 40 a 92660 Neustadt
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeustädter Straße 47a 92637 Weiden i.d.OPf.
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerWeidenMax-Reger-Str. 16 92637 Weiden
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeidenNeustädter Straße 49a 92637 Weiden
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 686 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 789 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • d' Wurzer Beck -Bäckerei HauerKnorrstraße 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Bierhimmel
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Hausner & Peugler
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • UnikatFreyung 7 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Ibo
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Scheidlerhof3 92637 Theisseil
    Restaurant · 686 mOSM
  • Café-Bar Kaprise
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bergsee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eis caffe il gelato
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • New City DönerBahnhofstraße 5 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 789 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Mittelschule TurnhalleBildstraße 11 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Barockgarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Neustadt an der Waldnaab
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Roschau
    Feuerwehr · 321 mOSM
  • Polizeiinspektion Neustadt a.d.WaldnaabInnere Floßer Straße 24 92660 Neustadt an der Waldnaab
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Abwasserkläranlage Altenstadt
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld79,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.205 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aich, 92637 Theisseil
Position: 49.718826, 12.185481

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aich in Theisseil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aich
NameAich
Postleitzahl92637
OrtTheisseil
OrtsteilAich
Breitengrad49.718826
Längengrad12.185481
Vorwahl09602, 0961, 09657
TelefonnetzNeustadt a d Waldnaab, Weiden i d Opf, Waldthurn
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeTheisseil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR