Gemeinde Sünching

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sünching bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sünching liegt in Bayern im Bereich Regensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.249Gemeindestatistik
  • Fläche19,42 km²amtlicher Bestand
  • Dichte116 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sünching
Kreisschlüssel09375
Gemeindeschlüssel09375201
Regionalschlüssel093755338201
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sünching
Schulstr. 26
93104 Sünching
Bevölkerungsdichte116 Ew. je km²
Fläche19,42 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,42 km²
Einwohner2.249
davon weiblich1.141
davon männlich1.108
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09480Sünching

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sünching ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +44. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,1 km, 5.951 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 535 Betroffene, 25,0 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,3 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 984 m, weiterführend 7,2 km71
  • Digitale Infrastruktur84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt5,79 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+110 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +44100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 9,5 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 553 m, Apotheke 594 m, Grundschule 523 m, Autobahn 16,9 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.666 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 5.951 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 535 Betroffene, 25,0 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost 12,6 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe21,3 % Wald, 0,6 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 9,4 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sünching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 577 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 456 / 8,7 MW; Speicher 118 / 0,7 MW; Wasser 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.332 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 862 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.039 Wohnungen, 785 Wohngebäude (Sünching)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 130,3 m², 58 leerstehende Wohnungen (Sünching, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 9,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg, Hubschrauberlandeplatz, Mallersdorf-Pfaffenberg, 13,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sünching (984 m); weiterführend: Mittelschule Geiselhöring (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 553 m, Apotheke 594 m, Grundschule 523 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 9,1 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.353 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.760 Kraftfahrzeuge insgesamt, 165 Krafträder, 72 Lkw (Sünching, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 230 Einwohner LDEN ab 55 dB, 535 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,0 km
SchutzgebieteBfN: 18,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfatterer Au (Naturschutzgebiet, 9,58 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,0 %, Wald 21,3 %, Landwirtschaft 62,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Sünching, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Sünching)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.249 Einwohner (Stand 31.12.2024), +110 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +44, 19,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur243 unter 10 Jahre (10,8 %), 483 ab 65 Jahre (21,5 %) (Sünching, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt463 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sünching), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 44 (147 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Sünching, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Sünching, 2024)
Zensus 20222.139 Einwohner (Sünching, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost, A003104b, 12,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Sünching
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sünching310310350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen130 Tsd. EUR2023, 58 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto128 Tsd. EUR2023, 57 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,18 Mio. EUR2023, 972 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,51 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer94 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft581 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.332 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte463Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.