Haidenkofen in 93104 Sünching

Straßenprofil

Haidenkofen in Sünching

Die Straße Haidenkofen liegt in Sünching im Bereich Haidenkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haidenkofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 14,8 km, A 93 19,4 km, A 92 25,5 km Luftlinie
  • Breitband84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haidenkofen in Sünching im Bereich Haidenkofen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 13,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent 14,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 25,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Sünching
  • Weiterführende Schule6,4 kmMittelschule Geiselhöring
  • Kita1,9 kmSünching Kinderhaus
  • Bus9 mHaidenkofen, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmSünching, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,4 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße11,4 km5.951 Kfz/Tag
  • A 314,8 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent
  • A 9319,4 kmA 93 / AS Dreieck Saalhaupt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfatterer Au (Naturschutzgebiet, 9,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 9 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 13,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+110 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +44
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 535 Betroffene, 25,0 % der Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 6,4 km
  • Naturnähe62/10021,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaidenkofenSünching
Grundschule1,6 km

Grundschule Sünching

Kita1,9 km

Sünching Kinderhaus

Bus9 m

Haidenkofen, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 13,9 km

Klinik / Notfall12,0 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 811,4 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93104 Sünching, Bahnhofstr. 31Bahnhofstr. 31 93104 Sünching
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WüstAm Fürberg 1 93089 Aufhausen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 90 94333 Geiselhöring
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeiselhöring, 94333, Landshuter Str. 88Landshuter Str. 88 94333 Geiselhöring
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 860 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 993 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RIST GetränkeMühlstraße 4 93104 Sünching
    Getränkemarkt · 860 mOSM
  • Gäubodenbäcker HahnBahnhofstraße 31 93104 Sünching
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Freibadkiosk
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Spargel + Beeren BaumannDingolfinger Straße 26 94333 Geiselhöring
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Dona Döner & PizzaBahnhofstraße 19 93104 Sünching
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Gasthof EnglbergerBahnhofstraße 35 93104 Sünching
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Wellenhofer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Eisdiele Prima.eraStadtplatz 2 94333 Geiselhöring
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz Sünching
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Sünching
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HaidenkofenHaidenkofen 60 93104
    Feuerwehr · 290 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 993 mOSM
  • Kläranlage Sünching
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haidenkofen, 93104 Sünching
Position: 48.868149, 12.337395

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93104

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haidenkofen in Sünching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haidenkofen
NameHaidenkofen
Postleitzahl93104
OrtSünching
OrtsteilHaidenkofen
Breitengrad48.868149
Längengrad12.337395
Vorwahl09480
TelefonnetzSünching
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeSünching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR