Gemeinde Mähring, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Mähring, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Mähring, M liegt in Bayern im Bereich Tirschenreuth. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.785Gemeindestatistik
  • Fläche72,93 km²amtlicher Bestand
  • Dichte24 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Mähring, M
Kreisschlüssel09377
Gemeindeschlüssel09377139
Regionalschlüssel093770139139
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Mähring
Großkonreuth Nr. 24
95695 Mähring, M
Bevölkerungsdichte24 Ew. je km²
Fläche72,93 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung73,03 km²
Einwohner1.785
davon weiblich838
davon männlich947
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09631Tirschenreuth
09639Mähring

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Mähring, M ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 22,8 km, 28.469 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,3 km, weiterführend 14,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,3 km, weiterführend 14,0 km26
  • Digitale Infrastruktur12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt3,19 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +3558
  • AlltagsversorgungSupermarkt 12,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.56
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 8,7 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 27,0 Min.32
  • StandortmarktKaufkraft 25.600 EUR/Ew., Steuerkraft 867 EUR/Ew., Einzelhandel 6.872 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 22,8 km, 28.469 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Mitterteich-Süd 21,9 km56
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth78
  • Naturnähe46,9 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 29,8 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 12,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 745 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 524 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 20,8 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur12,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,9 % FTTB/H-Gigabit, 92,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mähring, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 524 aktive Einheiten, 20,8 MW Nettoleistung, Solar 409 / 7,7 MW; Wind 5 / 10,7 MW; Speicher 103 / 0,8 MW; Biomasse 5 / 1,6 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 867 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,54 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand814 Wohnungen, 600 Wohngebäude (Mähring, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,19 €/m², Leerstandsquote 9,3 %, Eigentümerquote 88,9 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 74 leerstehende Wohnungen (Mähring, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 29,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Nordoberpfalz, Tirschenreuth, Hubschrauberlandeplatz, Tirschenreuth, 9,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mähring (7,3 km); weiterführend: Johann-Andreas-Schmeller- Mittelschule Tirschenreuth (14,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 91,1 Pkw-Min., Hausarzt 8,7 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 4,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.329 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.241 Kraftfahrzeuge insgesamt, 268 Krafträder, 117 Lkw (Mähring, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.148 registrierte Fälle, 4.339 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,7 % (Landkreis Tirschenreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Spirkenmoor bei Griesbach (FFH-Gebiet, 3,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wondreb-Aue (Naturschutzgebiet, 7,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Spirkenmoor bei Griesbach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,9 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 45,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Mähring, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Mähring, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.785 Einwohner (Stand 31.12.2024), -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +35, 19,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur158 unter 10 Jahre (8,9 %), 431 ab 65 Jahre (24,1 %) (Mähring, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt217 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mähring, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (150 Zuzüge, 115 Fortzüge) (Mähring, M, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Mähring, M, 2024)
Zensus 20221.820 Einwohner (Mähring, M, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Mitterteich-Süd, A093017, 21,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Mähring, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mähring320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen582 Tsd. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto536 Tsd. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,93 Mio. EUR2023, 1.083 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer970 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft972 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft867 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte217Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.