Gemeinde Walsdorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Walsdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Walsdorf liegt in Bayern im Bereich Bamberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.639Gemeindestatistik
  • Fläche16,24 km²amtlicher Bestand
  • Dichte163 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Walsdorf
Kreisschlüssel09471
Gemeindeschlüssel09471208
Regionalschlüssel094710208208
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Walsdorf
Postfach 61
96194 Walsdorf
Bevölkerungsdichte163 Ew. je km²
Fläche16,24 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,21 km²
Einwohner2.639
davon weiblich1.395
davon männlich1.244
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09549Lisberg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Walsdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 10,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 796 m, Autobahn 9,0 Min. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 686 m, weiterführend 3,6 km79
  • Digitale Infrastruktur65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt5,86 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 10,5 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,6 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 796 m, Autobahn 9,0 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 28.773 EUR/Ew., Steuerkraft 824 EUR/Ew., Einzelhandel 7.529 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 38.246 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Viereth-Trunstadt 6,8 km82
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg88
  • Naturnähe34,1 % Wald, 0,5 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 6,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Walsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 484 aktive Einheiten, 26,0 MW Nettoleistung, Solar 344 / 3,8 MW; Wind 3 / 20,4 MW; Speicher 126 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.773 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 824 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.157 Wohnungen, 763 Wohngebäude (Walsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,86 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 68,1 %, Ø Wohnfläche 120,4 m², 57 leerstehende Wohnungen (Walsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 6,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Steigerwald Klinik, Burgebrach, Hubschrauberlandeplatz, Burgebrach, 7,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Walsdorf (686 m); weiterführend: Mittelschule Altenburgblick Oberfranken in Stegaurach (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 796 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Viereth-Trunstadt, A 70, 6,1 km, 38.246 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Veit Dennert KG, Schlüsselfeld, Binnenhafen, Terminal, Main, Bischberg, 5,5 km
Motorisierung1.865 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.465 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 147 Lkw (Walsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.688 registrierte Fälle, 2.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 8,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittleres Aurach-Tal von Priesendorf bis Walsdorf (FFH-Gebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schleusenhalbinsel und Altarm bei Viereth (Naturschutzgebiet, 5,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Aurach-Tal von Priesendorf bis Walsdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,1 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 49,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Walsdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,5 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Walsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.639 Einwohner (Stand 31.12.2024), +51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +9, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur300 unter 10 Jahre (11,4 %), 525 ab 65 Jahre (19,9 %) (Walsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt435 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walsdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (184 Zuzüge, 175 Fortzüge) (Walsdorf, 2024)
Sterbefälle35 Sterbefälle (Walsdorf, 2024)
Zensus 20222.588 Einwohner (Walsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Viereth-Trunstadt, A070013, 6,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Walsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Walsdorf330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen506 Tsd. EUR2023, 192 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto444 Tsd. EUR2023, 168 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,58 Mio. EUR2023, 978 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,67 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer65 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft909 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft824 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.773 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte435Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.