Gemeinde Ahorn

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ahorn bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ahorn liegt in Bayern im Bereich Coburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.047Gemeindestatistik
  • Fläche19,83 km²amtlicher Bestand
  • Dichte204 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ahorn
Kreisschlüssel09473
Gemeindeschlüssel09473112
Regionalschlüssel094730112112
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ahorn
Hauptstr. 40
96482 Ahorn
Bevölkerungsdichte204 Ew. je km²
Fläche19,83 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,75 km²
Einwohner4.047
davon weiblich2.059
davon männlich1.988
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09561Coburg
09565Untersiemau

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ahorn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,4 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,37 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 3,2 km72
  • Digitale Infrastruktur73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt5,37 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +4570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 11,8 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,5 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 43.148 EUR/Ew., Steuerkraft 1.004 EUR/Ew., Einzelhandel 10.295 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,4 km, 25.089 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 6,1 km82
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg88
  • Naturnähe31,2 % Wald, 0,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 2,4 km90
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ahorn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 729 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 496 / 4,7 MW; Speicher 224 / 1,3 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 43.148 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.004 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.954 Wohnungen, 1.325 Wohngebäude (Ahorn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,37 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 69,7 %, Ø Wohnfläche 117,2 m², 86 leerstehende Wohnungen (Ahorn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh, regionales Traumazentrum, Coburg, 2,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: REGIOMED Klinikum, Coburg, Hubschrauberlandeplatz, Coburg, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Coburg-Creidlitz (1,3 km); weiterführend: Staatliche Realschule Coburg I (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untersiemau (S), A 73, 8,4 km, 25.089 Kfz/Tag, 2.694 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.907 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.616 Kraftfahrzeuge insgesamt, 405 Krafträder, 123 Lkw (Ahorn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.572 registrierte Fälle, 3.043 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Landkreis Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 36,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % FFH-Gebiet, 4,1 % Vogelschutzgebiet, 8,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sandberg bei Ahorn (Landschaftsschutzgebiet, 1,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Teich und Tambachau (Naturschutzgebiet, 3,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Itztal von Coburg bis Baunach | Landschaftsschutzgebiet: Sandberg bei Ahorn; Südlicher Itzgrund | Vogelschutzgebiet: Itz-, Rodach- und Baunachaue
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,9 %, Wald 31,2 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Ahorn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Ahorn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.047 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +45, 11,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur337 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.173 ab 65 Jahre (29,0 %) (Ahorn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.805 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahorn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 45 (279 Zuzüge, 234 Fortzüge) (Ahorn, 2024)
Sterbefälle69 Sterbefälle (Ahorn, 2024)
Zensus 20224.049 Einwohner (Ahorn, Abweichung zur Fortschreibung -127, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg, A073010, 6,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ahorn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ahorn360360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen820 Tsd. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto744 Tsd. EUR2023, 184 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,67 Mio. EUR2023, 1.155 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,97 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer410 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,37 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.004 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft43.148 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.805Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.