Am Molkenrasen in 96482 Ahorn

Straßenprofil

Am Molkenrasen in Ahorn

Die Straße Am Molkenrasen liegt in Ahorn im Bereich Ahorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahorn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoburg
  • Vorwahl09561, 09565

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 6,0 km, A 70 29,3 km Luftlinie
  • Breitband73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Molkenrasen in Ahorn im Bereich Ahorn erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 411 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.148 EUR/Ew., Steuerkraft 1.004 EUR/Ew., Einzelhandel 10.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Coburg 6,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule411 mJohann-Gemmer-Grundschule Ahorn
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Albertinum Coburg
  • Kita512 mEvangelischer Kindergarten Pusteblume
  • Bus66 mAhorn Molkenrasen, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmCreidlitz, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße10,0 km25.089 Kfz/Tag
  • A 736,0 kmA 73 / AS Coburg
  • A 7029,3 kmA 70 / AS Scheßlitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzItztal von Coburg bis Baunach · 1,9 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue · 4,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSandberg bei Ahorn, Südlicher Itzgrund · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandberg bei Ahorn (Landschaftsschutzgebiet, 1,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Teich und Tambachau (Naturschutzgebiet, 3,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itztal von Coburg bis Baunach | Landschaftsschutzgebiet: Sandberg bei Ahorn; Südlicher Itzgrund | Vogelschutzgebiet: Itz-, Rodach- und Baunachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 411 m, weiterführend 1,9 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10073,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Naturnähe69/10031,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +45
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MolkenrasenAhorn
Grundschule411 m

Johann-Gemmer-Grundschule Ahorn

Kita512 m

Evangelischer Kindergarten Pusteblume

Bus66 m

Ahorn Molkenrasen, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,6 km

Klinik / Notfall1,4 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7310,0 km

25.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABamberger+Straße+34 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKetschendorfer Str. 122 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrehmPostweg 1 96450 Coburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96450 Coburg, Karchestr. 10Karchestr. 10 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFabrikweg 11 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dörfles-EsbachCoburger Straße 2 96487 Dörfles-Esbach
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 32b 96450 Coburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerCoburgSpitalgasse 3 96450 Coburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannCoburg, 96450, Niorter Str. 3 aNiorter Str. 3 a 96450 Coburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL CoburgNiorter Straße 12 96450 Coburg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 606 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 487 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 411 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchoderHauptstraße 26 96482 Ahorn
    Bäckerei · 383 mOSM
  • SagasserBamberger Straße 32 96450 Coburg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei MantelKarchestraße 15 96450 Coburg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Snikas Store 24/7
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Coburger ObstkörbleRosengasse 12 96450 Coburg
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AhornstubenSchulstraße 40 96482 Ahorn
    Restaurant · 606 mOSM
  • Domino's
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Haus am See - BürgerhausKarl-Türk-Straße 39 96450 Coburg
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • San Geladona Eis-ShopAlbertsplatz 3 96450 Coburg
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 487 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Sportvereinigung Ahorn 1910 e.V.
    Sportzentrum · 636 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 815 mOSM
  • Grünfläche am Wolfgangsee
    Park · 1,1 kmOSM
  • Grünes Labor Coburg
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoparat
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhornFinkenauer Straße 8 96482 Ahorn
    Feuerwehr · 472 mOSM
  • Polizeiinspektion Coburg
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bauhof Gemeinde Ahorn
    Recyclingcontainer · 411 mOSM
  • Kläranlage Coburg
    Kläranlage · 926 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.148 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.148 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Molkenrasen, 96482 Ahorn
Position: 50.239799, 10.956679

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Molkenrasen in Ahorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Molkenrasen
NameAm Molkenrasen
Postleitzahl96482
OrtAhorn
OrtsteilAhorn
Breitengrad50.239799
Längengrad10.956679
Vorwahl09561, 09565
TelefonnetzCoburg, Untersiemau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeAhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.004 EUR/Ew.BBSR INKAR