Gemeinde Großheirath

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Großheirath bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Großheirath liegt in Bayern im Bereich Coburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.554Gemeindestatistik
  • Fläche22,27 km²amtlicher Bestand
  • Dichte115 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Großheirath
Kreisschlüssel09473
Gemeindeschlüssel09473132
Regionalschlüssel094730132132
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Großheirath
Schulstr. 34
96269 Großheirath
Bevölkerungsdichte115 Ew. je km²
Fläche22,27 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung22,17 km²
Einwohner2.554
davon weiblich1.269
davon männlich1.285
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09565Untersiemau
09569Sesslach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Großheirath ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 73 / AS Untersiemau 5,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -22. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,3 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 4,6 km72
  • Digitale Infrastruktur83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt5,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -2242
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 13,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 6,7 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 31.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 8.374 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 25.089 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Untersiemau 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg88
  • Naturnähe14,3 % Wald, 0,6 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großheirath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 685 aktive Einheiten, 32,6 MW Nettoleistung, Solar 465 / 29,5 MW; Speicher 206 / 1,3 MW; Biomasse 5 / 1,4 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.296 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.163 Wohnungen, 861 Wohngebäude (Großheirath)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,50 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 80,0 %, Ø Wohnfläche 129,1 m², 60 leerstehende Wohnungen (Großheirath, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh, regionales Traumazentrum, Coburg, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: REGIOMED Klinikum, Coburg, Hubschrauberlandeplatz, Coburg, 8,5 km
SchulenGrundschule: Siegfried-Möslein-Grundschule Großheirath (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Untersiemau (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untersiemau (S), A 73, 4,7 km, 25.089 Kfz/Tag, 2.694 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.095 Pkw, 820 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.937 Kraftfahrzeuge insgesamt, 322 Krafträder, 220 Lkw (Großheirath, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.572 registrierte Fälle, 3.043 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Landkreis Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 32,0 km
SchutzgebieteBfN: 6,1 % FFH-Gebiet, 8,2 % Vogelschutzgebiet, 8,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Itz-, Rodach- und Baunachaue (Vogelschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Teich und Tambachau (Naturschutzgebiet, 7,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Itztal von Coburg bis Baunach | Landschaftsschutzgebiet: Südlicher Itzgrund | Vogelschutzgebiet: Itz-, Rodach- und Baunachaue
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,6 %, Wald 14,3 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Großheirath, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Großheirath)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.554 Einwohner (Stand 31.12.2024), -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -22, -8,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur240 unter 10 Jahre (9,4 %), 540 ab 65 Jahre (21,1 %) (Großheirath, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großheirath), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -22 (78 Zuzüge, 100 Fortzüge) (Großheirath, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Großheirath, 2024)
Zensus 20222.585 Einwohner (Großheirath, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Untersiemau, A073011, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Großheirath
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großheirath360360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,95 Mio. EUR2023, 765 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,75 Mio. EUR2023, 685 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,37 Mio. EUR2023, 1.711 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,95 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer126 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,49 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.374 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte619Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.