Am Waldrand in 96269 Großheirath

Straßenprofil

Am Waldrand in Großheirath

Die Straße Am Waldrand liegt in Großheirath im Bereich Rossach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rossach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoburg
  • Vorwahl09565, 09569

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,9 km, A 70 21,5 km Luftlinie
  • Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Waldrand in Großheirath im Bereich Rossach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Waldrand in Großheirath ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 301 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 8,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -22. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 744 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 8,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 8.374 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Untersiemau 4,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 25.089 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule744 mSiegfried-Möslein-Grundschule Großheirath
  • Weiterführende Schule4,2 kmMittelschule Untersiemau
  • Kita1,4 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus301 mRossach Abzw Bahnhof, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,4 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmBad Staffelstein, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße5,4 km25.089 Kfz/Tag
  • A 734,9 kmA 73 / AS Untersiemau
  • A 7021,5 kmA 70 / AS Scheßlitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzItztal von Coburg bis Baunach · 6,1 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue · 8,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSüdlicher Itzgrund · 8,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Itz-, Rodach- und Baunachaue (Vogelschutzgebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Teich und Tambachau (Naturschutzgebiet, 7,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itztal von Coburg bis Baunach | Landschaftsschutzgebiet: Südlicher Itzgrund | Vogelschutzgebiet: Itz-, Rodach- und Baunachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 301 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 8,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -22
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/10014,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldrandGroßheirath
Grundschule744 m

Siegfried-Möslein-Grundschule Großheirath

Kita1,4 km

Evangelischer Kindergarten

Bus301 m

Rossach Abzw Bahnhof, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall9,5 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 735,4 km

25.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96253 Untersiemau, Straßäcker 6Straßäcker 6 96253 Untersiemau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAE center SchleicherCarl-Brandt-Straße 2 96489 Niederfüllbach
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFabrikweg 11 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlMainau 10 96215 Lichtenfels
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMABamberger+Straße+34 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LichtenfelsRobert-Koch-Straße 5 96215 Lichtenfels
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Staffelstein, 96231, Horlachenstr. 2Horlachenstr. 2 96231 Bad Staffelstein
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerLichtenfelsMainau 4 96215 Lichtenfels
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainau 11 96215 Lichtenfels
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LichtenfelsMainau 14 96215 Lichtenfels
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.313 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Waldrand, 96269 Großheirath
Position: 50.163857, 10.941299

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Waldrand in Großheirath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Waldrand
NameAm Waldrand
Postleitzahl96269
OrtGroßheirath
OrtsteilRossach
Breitengrad50.163857
Längengrad10.941299
Vorwahl09565, 09569
TelefonnetzUntersiemau, Sesslach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeGroßheirath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR