Gemeinde Marktschorgast, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Marktschorgast, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Marktschorgast, M liegt in Bayern im Bereich Kulmbach. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.357Gemeindestatistik
  • Fläche15,81 km²amtlicher Bestand
  • Dichte86 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Marktschorgast, M
Kreisschlüssel09477
Gemeindeschlüssel09477139
Regionalschlüssel094770139139
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Marktschorgast
Marktplatz 17
95509 Marktschorgast, M
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche15,81 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,13 km²
Einwohner1.357
davon weiblich685
davon männlich672
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09227Neuenmarkt

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Marktschorgast, M ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 772 m, weiterführend 4,7 km79
  • Digitale Infrastruktur7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt4,36 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -1554
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 4,5 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 606 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 718 m, Autobahn 1,8 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 27.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.957 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,0 km, 5.852 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Marktschorgast 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach88
  • Naturnähe37,9 % Wald, 0,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 13,4 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marktschorgast, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 216 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 154 / 2,7 MW; Speicher 58 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.381 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.246 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.957 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand730 Wohnungen, 516 Wohngebäude (Marktschorgast, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,36 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 71,2 %, Ø Wohnfläche 108,0 m², 47 leerstehende Wohnungen (Marktschorgast, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 13,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Flugplatz Bayreuth, Bayreuth, Luftrettungsstation, Bindlach, 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Marktschorgast (772 m); weiterführend: Mittelschule Neuenmarkt-Wirsberg (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 606 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 718 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 9,0 km, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung998 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.292 Kraftfahrzeuge insgesamt, 141 Krafträder, 42 Lkw (Marktschorgast, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 17,8 km
SchutzgebieteBfN: 98,8 % Naturparks, 18,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 7,33 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach (Landschaftsteil Schorgasttal) | Naturpark: Fichtelgebirge
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,8 %, Wald 37,9 %, Landwirtschaft 45,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Marktschorgast, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Marktschorgast, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.357 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -15, -11,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur115 unter 10 Jahre (8,5 %), 384 ab 65 Jahre (28,3 %) (Marktschorgast, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt663 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marktschorgast, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (54 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Marktschorgast, M, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Marktschorgast, M, 2024)
Zensus 20221.360 Einwohner (Marktschorgast, M, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Marktschorgast, A009038, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Marktschorgast, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marktschorgast320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,54 Mio. EUR2023, 1.873 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,19 Mio. EUR2023, 1.614 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,09 Mio. EUR2023, 3.016 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer830 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer123 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,49 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.381 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte663Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.