Aussiedlerhof in 95509 Marktschorgast

Straßenprofil

Aussiedlerhof in Marktschorgast

Die Straße Aussiedlerhof liegt in Marktschorgast im Bereich Marktschorgast. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktschorgast.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 1,3 km, A 70 9,3 km, A 72 26,6 km Luftlinie
  • Breitband7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aussiedlerhof in Marktschorgast im Bereich Marktschorgast erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 30,1 km, Rufbus 4,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.957 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Gefrees 1,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Marktschorgast
  • Weiterführende Schule6,0 kmSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Berneck i.Fichtelgebirge
  • Kita1,4 kmzu Kindertagesstätte St. Jakobus
  • Bus1,3 kmMarktschorgast Ortsmitte, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMarktschorgast, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,1 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKliniken HochFranken, Klinik Münchberg
  • Fernstraße9,0 km5.852 Kfz/Tag
  • A 91,3 kmA 9 / AS Gefrees
  • A 709,3 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmGymnasium Münchberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Berneck i.Fichtelgebirge · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,2 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Textiltechnik Münchberg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule17,0 kmMarkgrafenschule Förderzentrum Förderschwerpunkt Sprache · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach (Landschaftsteil Schorgasttal) · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge, Frankenwald · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 7,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach (Landschaftsteil Schorgasttal) | Naturpark: Fichtelgebirge; Frankenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 1,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 30,1 km, Rufbus 4,0 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AussiedlerhofMarktschorgast
Grundschule1,5 km

Grundschule Marktschorgast

Kita1,4 km

zu Kindertagesstätte St. Jakobus

ÖPNV66 m

Marktschorgast Aussiedlerhof 2 · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 30,1 km, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall14,0 km

Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3039,0 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95482 Gefrees, Bayreuther Str. 6Bayreuther Str. 6 95482 Gefrees
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKACAP-MarktKulmbacher Str. 20 A 95236 Stammbach
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKulmbacher Straße 3 95502 Himmelkron
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBayreuther Straße 1 95502 Himmelkron
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 801 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei JohannesMarktplatz 48 95509 Marktschorgast
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke-Ecke
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof-Metzgerei Drei Kronen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eis Marika
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Lindenmühle
    Café · 5,0 kmOSM
  • Teufels Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 801 mOSM
  • ASV Marktschorgast
    Sportzentrum · 817 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 868 mOSM
  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Marktschorgast
    Feuerwehr · 701 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WEA
    Windkraftanlage · 625 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Marktschorgast
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aussiedlerhof, 95509 Marktschorgast
Position: 50.095161, 11.675630

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aussiedlerhof in Marktschorgast

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aussiedlerhof
NameAussiedlerhof
Postleitzahl95509
OrtMarktschorgast
OrtsteilMarktschorgast
Breitengrad50.095161
Längengrad11.67563
Vorwahl09227
TelefonnetzNeuenmarkt
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeMarktschorgast, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.957 EUR/Ew.BBSR INKAR