Gemeinde Baudenbach, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Baudenbach, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Baudenbach, M liegt in Bayern im Bereich Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.251Gemeindestatistik
  • Fläche22,09 km²amtlicher Bestand
  • Dichte57 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Baudenbach, M
Kreisschlüssel09575
Gemeindeschlüssel09575113
Regionalschlüssel095755521113
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Baudenbach
Rathausplatz 1
91460 Baudenbach, M
Bevölkerungsdichte57 Ew. je km²
Fläche22,09 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung21,94 km²
Einwohner1.251
davon weiblich634
davon männlich617
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09164Langenfeld Mittelfr
09166Münchsteinach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Baudenbach, M ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,0 km, 8.318 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,0 km, weiterführend 7,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,0 km, weiterführend 7,0 km33
  • Digitale Infrastruktur14,7 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt5,30 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +1770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 24,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 996 m, Apotheke 6,9 km, Grundschule 7,2 km, Autobahn 17,3 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 28.774 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.739 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 8.318 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 110 Betroffene, 8,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Schlüsselfeld 14,9 km72
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim88
  • Naturnähe39,1 % Wald, 0,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Baudenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 359 aktive Einheiten, 47,6 MW Nettoleistung, Solar 269 / 4,0 MW; Wind 6 / 42,0 MW; Speicher 76 / 0,5 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 780 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand566 Wohnungen, 433 Wohngebäude (Baudenbach, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,30 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 128,2 m², 27 leerstehende Wohnungen (Baudenbach, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neustadt an der Aisch, Neustadt a. d. Aisch, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt a.d.Aisch, 8,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neustadt a.d.Aisch (7,0 km); weiterführend: Mittelschule am Turm Neustadt a.d.Aisch (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,4 Pkw-Min., Hausarzt 996 m, Apotheke 6,9 km, Grundschule 7,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dietersheim, B 470, 6,0 km, 8.318 Kfz/Tag, 548 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung847 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.261 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 66 Lkw (Baudenbach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 70 Einwohner LDEN ab 55 dB, 110 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 38,7 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 57,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Wolfsee (Naturschutzgebiet, 13,24 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 39,1 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Baudenbach, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Baudenbach, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.251 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +17, 13,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur116 unter 10 Jahre (9,3 %), 280 ab 65 Jahre (22,4 %) (Baudenbach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt112 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baudenbach, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (81 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Baudenbach, M, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Baudenbach, M, 2024)
Zensus 20221.254 Einwohner (Baudenbach, M, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Schlüsselfeld, A003077, 14,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Baudenbach, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Baudenbach350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen316 Tsd. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto276 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,16 Mio. EUR2023, 931 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer711 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft478 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte112Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.