Am Geierbusch in 91460 Baudenbach

Straßenprofil

Am Geierbusch in Baudenbach

Die Straße Am Geierbusch liegt in Baudenbach im Bereich Baudenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91460 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baudenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 14,6 km, A 7 26,9 km, A 73 32,9 km Luftlinie
  • Breitband14,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Geierbusch in Baudenbach im Bereich Baudenbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, U-Bahn 34,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 24,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.774 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schlüsselfeld 14,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 110 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule Neustadt a.d.Aisch
  • Weiterführende Schule7,0 kmGymnasium Scheinfeld
  • Kita526 mKindertagesstätte
  • Bus148 mBaudenbach Roßbacher Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmNeustadt (Aisch) Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmNeustadt (Aisch) Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße7,6 km8.318 Kfz/Tag
  • A 314,6 kmA 3 / AS Schlüsselfeld
  • A 726,9 kmA 7 / AS Gollhofen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 57,4 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Wolfsee (Naturschutzgebiet, 13,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 148 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, U-Bahn 34,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 110 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GeierbuschBaudenbach
Grundschule7,2 km

Grundschule Neustadt a.d.Aisch

Kita526 m

Kindertagesstätte

Bus148 m

Baudenbach Roßbacher Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, U-Bahn 34,4 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4707,6 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdring 11 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SuschkowSüdring 10 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91443 Scheinfeld, Nürnberger Str. 10Nürnberger Str. 10 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlRiedweg 10 91413 Neustadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Mühlberg+22 91477 Markt+Bibart
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt an der AischRobert-Bosch-Straße 2 91413 Neustadt an der Aisch
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeustadt / Aisch - SteinswegSteinsweg 7 91413 Neustadt Aisch
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiedweg 10 91413 Neustadt a.d.Aisch
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt AischRiedweg 10 91413 Neustadt Aisch
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 636 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 763 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KachlerHofer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Backstube MerkelUllstädter Straße 8 91474 Langenfeld
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt Loscher
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Erdbeerhof Zehelein-Schemm10 91456 Diespeck
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Fleck
    Café · 636 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Ela MesaHauptstraße 19 91474 Langenfeld
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • McDonald'sKarl-Eibl-Straße 41 91413 Neustadt an der Aisch
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 570 mOSM
  • A-Platz
    Sportplatz · 593 mOSM
  • SpVgg Markt Baudenbach
    Sportzentrum · 608 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Markt BaudenbachRaiffeisenstraße 26 91460 Markt Baudenbach
    Feuerwehr · 582 mOSM
  • Polizeiwache ScheinfeldHauptstraße 3a 91443 Scheinfeld
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 763 mOSM
  • Kläranlage Baudenbach
    Kläranlage · 903 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.774 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Geierbusch, 91460 Baudenbach
Position: 49.628143, 10.539039

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91460

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Geierbusch in Baudenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Geierbusch
NameAm Geierbusch
Postleitzahl91460
OrtBaudenbach
OrtsteilBaudenbach
Breitengrad49.628143
Längengrad10.539039
Vorwahl09164, 09166
TelefonnetzLangenfeld Mittelfr, Münchsteinach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeBaudenbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR