Gemeinde Hagenbüchach

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Hagenbüchach bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Hagenbüchach liegt in Bayern im Bereich Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.661Gemeindestatistik
  • Fläche11,52 km²amtlicher Bestand
  • Dichte144 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Hagenbüchach
Kreisschlüssel09575
Gemeindeschlüssel09575129
Regionalschlüssel095755520129
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hagenbüchach
Postfach 40
91469 Hagenbüchach
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche11,52 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung11,50 km²
Einwohner1.661
davon weiblich795
davon männlich866
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09101Langenzenn
09104Emskirchen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Hagenbüchach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +25. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,5 km, 8.318 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 660 Betroffene, 40,7 % der Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 17,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 4,8 km49
  • Digitale Infrastruktur84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+41 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +2594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 10,0 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 17,6 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 33.428 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.990 EUR/Ew.79
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,5 km, 8.318 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 660 Betroffene, 40,7 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 13,2 km72
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim88
  • Naturnähe31,5 % Wald, 0,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 11,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hagenbüchach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 418 aktive Einheiten, 11,1 MW Nettoleistung, Solar 298 / 3,0 MW; Wind 3 / 7,1 MW; Speicher 116 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 887 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand717 Wohnungen, 523 Wohngebäude (Hagenbüchach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,79 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 77,3 %, Ø Wohnfläche 125,9 m², 29 leerstehende Wohnungen (Hagenbüchach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 11,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neustadt an der Aisch, Neustadt a. d. Aisch, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt a.d.Aisch, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Emskirchen (4,3 km); weiterführend: Wolfgang-Borchert-Gymnasium Langenzenn (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 35,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen der Stadt Fürth, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Fürth, 14,3 km
Motorisierung1.100 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.435 Kraftfahrzeuge insgesamt, 177 Krafträder, 39 Lkw (Hagenbüchach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 415 Einwohner LDEN ab 55 dB, 660 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 200 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 40,8 km
SchutzgebieteBfN: 13,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 10,20 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,0 %, Wald 31,5 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Hagenbüchach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,7 Jahre (Hagenbüchach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.661 Einwohner (Stand 31.12.2024), +41 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +25, 15,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur234 unter 10 Jahre (14,1 %), 288 ab 65 Jahre (17,3 %) (Hagenbüchach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt69 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hagenbüchach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (124 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Hagenbüchach, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Hagenbüchach, 2024)
Zensus 20221.620 Einwohner (Hagenbüchach, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach, A003082, 13,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Hagenbüchach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hagenbüchach400300300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen154 Tsd. EUR2023, 93 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto130 Tsd. EUR2023, 78 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,60 Mio. EUR2023, 966 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft352 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte69Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.