Erlachsmühle in 91469 Hagenbüchach

Straßenprofil

Erlachsmühle in Hagenbüchach

Die Straße Erlachsmühle liegt in Hagenbüchach im Bereich Erlachsmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erlachsmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 13,7 km, A 73 16,2 km, A 6 23,8 km Luftlinie
  • Breitband84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erlachsmühle in Hagenbüchach im Bereich Erlachsmühle erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 20,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.428 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 13,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 660 Betroffene, 40,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Langenzenn
  • Weiterführende Schule3,1 kmWolfgang-Borchert-Gymnasium Langenzenn
  • Kita2,2 kmKiTa Sternenstaub
  • Bus1,6 kmBräuersdorf, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße16,3 km55.409 Kfz/Tag
  • A 313,7 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 7316,2 kmA 73 / AS Fürth-Steinach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 10,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +25
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 55.409 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 660 Betroffene, 40,7 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 20,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErlachsmühleHagenbüchach
Grundschule3,4 km

Grundschule Langenzenn

Kita2,2 km

KiTa Sternenstaub

Bus1,6 km

Bräuersdorf, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall12,9 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7316,3 km

55.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulerWürzburger Straße 26 90579 Langenzenn
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchießhausplatz 8 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 53 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90617 Puschendorf, Schlagweg 2Schlagweg 2 90617 Puschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchießhausplatz 10 90579 Langenzenn
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannLangenzenn, 90579, Nürnberger Str. 46Nürnberger Str. 46 90579 Langenzenn
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DünischAm Bahnhof 30 91469 Hagenbüchach
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkeinsel BognerSchießhausplatz 2 90579 Langenzenn
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Stillkrieg
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • TotalEnergiesNürnberger Straße 1a 91452 Wilhelmsdort
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Obst und Gemüse GlasauerGartenstraße 21 91074 Herzogenaurach
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Zur Biene
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Café HardhofWiesenweg 2 Langenzenn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Sam's DönerWürzburger Straße 9 90579 Langenzenn
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Kulturhof CaféHindenburgstraße 32 90579
    Café · 3,2 kmOSM
  • Carlo Yogurteria
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • SV Hagenbüchach 1979
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrhaus FF Bräuersdorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 636 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 708 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Erlachsmühle, 91469 Hagenbüchach
Position: 49.518353, 10.768869

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erlachsmühle in Hagenbüchach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erlachsmühle
NameErlachsmühle
Postleitzahl91469
OrtHagenbüchach
OrtsteilErlachsmühle
Breitengrad49.518353
Längengrad10.768869
Vorwahl09101, 09104
TelefonnetzLangenzenn, Emskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeHagenbüchach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR