Gemeinde Heinrichsthal

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Heinrichsthal bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Heinrichsthal liegt in Bayern im Bereich Aschaffenburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner819Gemeindestatistik
  • Fläche4,52 km²amtlicher Bestand
  • Dichte181 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Heinrichsthal
Kreisschlüssel09671
Gemeindeschlüssel09671128
Regionalschlüssel096715602128
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Heinrichsthal
Hauptstr. 7
63871 Heinrichsthal
Bevölkerungsdichte181 Ew. je km²
Fläche4,52 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung4,40 km²
Einwohner819
davon weiblich403
davon männlich416
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06020Heigenbrücken

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Heinrichsthal ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,9 km, 2.216 Kfz/Tag. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 30.415 € je Einwohner, Steuerkraft 1.240 € je Einwohner, Einzelhandel 8.397 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,3 km, weiterführend 6,7 km33
  • Digitale Infrastruktur10,7 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt4,80 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,6 Min., Notfall 31,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.48
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 16,1 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 30.415 EUR/Ew., Steuerkraft 1.240 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 2.216 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff 11,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg88
  • Naturnähe13,9 % Wald, 0,2 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 14,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,7 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heinrichsthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 193 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 151 / 1,2 MW; Speicher 42 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.415 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.240 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand445 Wohnungen, 287 Wohngebäude (Heinrichsthal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,80 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 34 leerstehende Wohnungen (Heinrichsthal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 14,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Heigenbrücken (5,3 km); weiterführend: Mittelschule Schöllkrippen (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 31,9 Pkw-Min., Hallenbad 19,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Flörsbach, B 276, 7,9 km, 2.216 Kfz/Tag, 146 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 18,8 km
Motorisierung624 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 873 Kraftfahrzeuge insgesamt, 80 Krafträder, 53 Lkw (Heinrichsthal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,2 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 54,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Amphibienfreistätte Speckkahl (Naturschutzgebiet, 2,35 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,4 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Heinrichsthal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Heinrichsthal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 819 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +1, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur71 unter 10 Jahre (8,7 %), 206 ab 65 Jahre (25,2 %) (Heinrichsthal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heinrichsthal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (47 Zuzüge, 46 Fortzüge) (Heinrichsthal, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Heinrichsthal, 2024)
Zensus 2022823 Einwohner (Heinrichsthal, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff, A003062, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Heinrichsthal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heinrichsthal350330275

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen389 Tsd. EUR2023, 475 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto365 Tsd. EUR2023, 445 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,31 Mio. EUR2023, 1.604 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer601 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer24 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft713 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.240 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.415 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte79Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer275 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.