Im Gewerbegebiet in 63871 Heinrichsthal

Straßenprofil

Im Gewerbegebiet in Heinrichsthal

Die Straße Im Gewerbegebiet liegt in Heinrichsthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63871 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 11,0 km, A 66 16,1 km, A 45 20,2 km Luftlinie
  • Breitband10,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gewerbegebiet in Heinrichsthal erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 521 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 31,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.415 EUR/Ew., Steuerkraft 1.240 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff 11,0 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 2.216 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Sommerkahl
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelschule Schöllkrippen
  • Kita204 mHötterer Frischlinge
  • Bus521 mHeinrichsthal, Oberdorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,4 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmSchöllkrippen, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße8,7 km2.216 Kfz/Tag
  • A 311,0 kmA 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff
  • A 6616,1 kmA 66 / AS Gelnhausen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 54,4 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amphibienfreistätte Speckkahl (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 2.216 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 521 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 9,6 Min., Notfall 31,9 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GewerbegebietHeinrichsthal
Grundschule5,3 km

Grundschule Sommerkahl

Kita204 m

Hötterer Frischlinge

Bus521 m

Heinrichsthal, Oberdorf, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 521 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,0 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2768,7 km

2.216 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut GehlertHeinrichsthaler Straße 1 63869 Heigenbrücken
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 17 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlAschaffenburger Straße 56 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöllkrippen, 63825, Aschaffenburger Str. 52Aschaffenburger Str. 52 63825 Schöllkrippen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 690 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 867 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Göckel
    Bäckerei · 690 mOSM
  • Dorfladen63831
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei FreundSteingasse 3 63825 Sommerkahl
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Getränke Fleckenstein
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Streller Obst, Gemüse, BlumenGräfenbergstraße 13 63768 Hösbach
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Spessarthalle
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Zur Dorfwiese
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Café und Imbiss im Dorfladen KleinkahlKahlstraße 2 63828 Kleinkahl
    Café · 5,6 kmOSM
  • Arslan Kebab HausAschaffenburger Straße 14 63825 Schöllkrippen
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Eiscafe Costa VerdeAschaffenburger Straße 14 63825 Schöllkrippen
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KSV Heinrichsthal
    Sportplatz · 867 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 975 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • TuS Sommerkahl e. V.An der Vormwalder Straße 63825 Sommerkahl
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Heinrichsthal
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.415 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Gewerbegebiet, 63871 Heinrichsthal
Position: 50.073326, 9.332738

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63871

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Gewerbegebiet in Heinrichsthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gewerbegebiet
NameIm Gewerbegebiet
Postleitzahl63871
OrtHeinrichsthal
Breitengrad50.073326
Längengrad9.332738
Vorwahl06020
TelefonnetzHeigenbrücken
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeHeinrichsthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer275 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.240 EUR/Ew.BBSR INKAR