Gemeinde Kleinlangheim, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kleinlangheim, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kleinlangheim, M liegt in Bayern im Bereich Kitzingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.642Gemeindestatistik
  • Fläche19,09 km²amtlicher Bestand
  • Dichte86 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kleinlangheim, M
Kreisschlüssel09675
Gemeindeschlüssel09675142
Regionalschlüssel096755615142
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kleinlangheim
Schwarzacher Str. 4
97355 Kleinlangheim, M
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche19,09 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,15 km²
Einwohner1.642
davon weiblich777
davon männlich865
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09325Kleinlangheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kleinlangheim, M ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,2 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,3 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 5,2 km41
  • Digitale Infrastruktur76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt4,75 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -462
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 10,5 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 694 m, Autobahn 6,4 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 27.249 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 7.558 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,5 km, 27.925 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wiesentheid 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen88
  • Naturnähe15,3 % Wald, 0,2 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • E-Mobilität54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 724 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kleinlangheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 386 aktive Einheiten, 20,7 MW Nettoleistung, Solar 280 / 19,7 MW; Speicher 101 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.249 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.558 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 789 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand768 Wohnungen, 532 Wohngebäude (Kleinlangheim, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,75 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 52 leerstehende Wohnungen (Kleinlangheim, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 10,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Firma Knauf Iphofen, Markt Einersheim, Hubschrauberlandeplatz, Iphofen, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kleinlangheim (3,3 km); weiterführend: Dr.-K.H.-Spielmann-Mittelschule Iphofen (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 694 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 12,5 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Campingplatz "Mainblick", Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Schwarzach a.Main, 6,0 km
Motorisierung1.189 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.723 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 116 Lkw (Kleinlangheim, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 25,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiet, 29,0 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,71 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sande am Tannenbusch bei Kleinlangheim (Naturschutzgebiet, 1,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Naturschutzgebiet: Belkers bei Großlangheim; Sande am Tannenbusch bei Kleinlangheim | Vogelschutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 7,4 %, Wald 15,3 %, Landwirtschaft 67,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Kleinlangheim, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Kleinlangheim, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.642 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -4, -2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur151 unter 10 Jahre (9,2 %), 351 ab 65 Jahre (21,4 %) (Kleinlangheim, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt205 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleinlangheim, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (112 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Kleinlangheim, M, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Kleinlangheim, M, 2024)
Zensus 20221.648 Einwohner (Kleinlangheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wiesentheid, A003075, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kleinlangheim, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kleinlangheim320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen342 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto306 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,58 Mio. EUR2023, 965 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer938 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft646 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.249 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.558 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte205Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.