Gemeinde Kissing

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kissing bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kissing liegt in Bayern im Bereich Aichach-Friedberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.657Gemeindestatistik
  • Fläche23,12 km²amtlicher Bestand
  • Dichte504 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kissing
Kreisschlüssel09771
Gemeindeschlüssel09771142
Regionalschlüssel097710142142
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kissing
Postfach 1110
86438 Kissing
Bevölkerungsdichte504 Ew. je km²
Fläche23,12 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung23,08 km²
Einwohner11.657
davon weiblich5.767
davon männlich5.890
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0821Augsburg
08233Kissing

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kissing ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 955 m, weiterführend 955 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -31. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,7 % Wald, 5,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 955 m, weiterführend 955 m93
  • Digitale Infrastruktur80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt7,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -3162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 441 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 827 m, Autobahn 15,1 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 32.466 EUR/Ew., Steuerkraft 1.207 EUR/Ew., Einzelhandel 10.045 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 11.103 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 230 Betroffene, 2,0 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Friedberg (Bayern) 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg88
  • Naturnähe12,7 % Wald, 5,1 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kissing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.105 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 1.437 / 20,4 MW; Speicher 649 / 3,6 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.466 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.207 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.451 Wohnungen, 3.170 Wohngebäude (Kissing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,91 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 107,8 m², 192 leerstehende Wohnungen (Kissing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 10,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Bobingen, Hubschrauberlandeplatz, Bobingen, 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kissing (955 m); weiterführend: Mittelschule Kissing (955 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 441 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 827 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberzell, B 300, 7,6 km, 11.103 Kfz/Tag, 439 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.276 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.161 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.089 Krafträder, 500 Lkw (Kissing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 170 Einwohner LDEN ab 55 dB, 230 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,69 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 9,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 5,3 % FFH-Gebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 2,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Friedberger Lechleite; Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr | Naturschutzgebiet: Kissinger Heide; Stadtwald Augsburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,0 %, Verkehr 5,4 %, Wald 12,7 %, Landwirtschaft 54,7 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 172 ha, Industrie/Gewerbe 82 ha (Kissing, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Kissing)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.657 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -31, -2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.184 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.580 ab 65 Jahre (22,1 %) (Kissing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.787 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kissing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -31 (693 Zuzüge, 724 Fortzüge) (Kissing, 2024)
Sterbefälle138 Sterbefälle (Kissing, 2024)
Zensus 202211.634 Einwohner (Kissing, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Friedberg (Bayern), A008074a, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kissing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kissing400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,80 Mio. EUR2023, 497 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,26 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,7 Mio. EUR2023, 1.516 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer659 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,18 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.207 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.466 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.787Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.