Gemeinde Kellmünz a.d.Iller, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kellmünz a.d.Iller, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kellmünz a.d.Iller, M liegt in Bayern im Bereich Neu-Ulm. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.561Gemeindestatistik
  • Fläche8,52 km²amtlicher Bestand
  • Dichte183 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kellmünz a.d.Iller, M
Kreisschlüssel09775
Gemeindeschlüssel09775132
Regionalschlüssel097755740132
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kellmünz a.d.Iller
Hindenburgstr. 1
89293 Kellmünz a.d.Iller, M
Bevölkerungsdichte183 Ew. je km²
Fläche8,52 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung8,49 km²
Einwohner1.561
davon weiblich743
davon männlich818
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08337Altenstadt Iller

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kellmünz a.d.Iller, M ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +25. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 1,7 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 465 m, weiterführend 5,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 58,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 465 m, weiterführend 5,1 km78
  • Digitale Infrastruktur58,2 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt6,21 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 583 m, Apotheke 4,6 km, Grundschule 468 m, Autobahn 2,3 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 28.350 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,0 km, 41.677 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dettingen a.d. Iller 1,7 km88
  • FlughafenumfeldMemmingen 25,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm78
  • Naturnähe50,1 % Wald, 3,8 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 15,1 km60
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 737 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 75,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kellmünz a.d. Iller, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 343 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 244 / 2,7 MW; Speicher 99 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 974 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand761 Wohnungen, 518 Wohngebäude (Kellmünz a.d.Iller, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 40 leerstehende Wohnungen (Kellmünz a.d.Iller, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 15,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kellmünz a.d.Iller (465 m); weiterführend: Michael-von-Jung-Schule Gemeinschaftsschule Kirchdorf an der Iller (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 583 m, Apotheke 4,6 km, Grundschule 468 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 14,0 km, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 25,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.150 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 207 Krafträder, 134 Lkw (Kellmünz a.d.Iller, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 35,0 km
SchutzgebieteBfN: 7,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz (Landschaftsschutzgebiet, 0,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 12,16 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Iller-Rottal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,5 %, Wald 50,1 %, Landwirtschaft 27,2 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Kellmünz a.d.Iller, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,2 Jahre (Kellmünz a.d.Iller, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.561 Einwohner (Stand 31.12.2024), +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +25, 16,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur192 unter 10 Jahre (12,3 %), 292 ab 65 Jahre (18,7 %) (Kellmünz a.d.Iller, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt510 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kellmünz a.d.Iller, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (133 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Kellmünz a.d.Iller, M, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Kellmünz a.d.Iller, M, 2024)
Zensus 20221.529 Einwohner (Kellmünz a.d.Iller, M, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dettingen a.d. Iller, A007126, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Kellmünz a.d.Iller, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kellmünz a.d. Iller420380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen670 Tsd. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto583 Tsd. EUR2023, 374 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,92 Mio. EUR2023, 1.228 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer988 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft989 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.178 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte510Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.