Gemeinde Nonnenhorn

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Nonnenhorn bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Nonnenhorn liegt in Bayern im Bereich Lindau (Bodensee). Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.756Gemeindestatistik
  • Fläche1,97 km²amtlicher Bestand
  • Dichte891 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Nonnenhorn
Kreisschlüssel09776
Gemeindeschlüssel09776120
Regionalschlüssel097760120120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nonnenhorn
Postfach 10
88149 Nonnenhorn
Bevölkerungsdichte891 Ew. je km²
Fläche1,97 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung2,03 km²
Einwohner1.756
davon weiblich935
davon männlich821
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08382Lindau Bodensee

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Nonnenhorn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 408 m, weiterführend 1,9 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.973 € je Einwohner, Steuerkraft 1.545 € je Einwohner, Einzelhandel 11.463 € je Einwohner. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 37,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,0 % Wald, 2,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 408 m, weiterführend 1,9 km94
  • Digitale Infrastruktur37,4 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt9,10 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +2658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 448 m, Apotheke 430 m, Grundschule 429 m, Autobahn 10,1 Min.93
  • StandortmarktKaufkraft 38.973 EUR/Ew., Steuerkraft 1.545 EUR/Ew., Einzelhandel 11.463 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 19.054 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Sigmarszell 9,3 km72
  • FlughafenumfeldFriedrichshafen 18,6 km74
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)78
  • Naturnähe2,0 % Wald, 2,5 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 16,6 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur37,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nonnenhorn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 244 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 168 / 1,6 MW; Speicher 70 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.973 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.463 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.545 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 396,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.164 Wohnungen, 511 Wohngebäude (Nonnenhorn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,10 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 47,3 %, Ø Wohnfläche 104,1 m², 66 leerstehende Wohnungen (Nonnenhorn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Friedrichshafen GmbH, regionales Traumazentrum, Friedrichshafen, 16,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Lindau, Lindau (Bodensee), Hubschrauberlandeplatz, Lindau (Bodensee), 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nonnenhorn (408 m); weiterführend: Bildungszentrum Parkschule Grund-,Werkreal- u. Realschule Kressbronn am Bodensee (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 448 m, Apotheke 430 m, Grundschule 429 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lindau-Diepoldsbergtunnel, B 31, 4,7 km, 19.054 Kfz/Tag, 2.506 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 18,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.236 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.617 Kraftfahrzeuge insgesamt, 232 Krafträder, 64 Lkw (Nonnenhorn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.641 registrierte Fälle, 5.644 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,2 % (Landkreis Lindau (Bodensee); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Hinterhausen, Konstanz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 33,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 2,2 % FFH-Gebiete, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 24,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bayerisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wasserburger Bucht (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerisches Bodenseeufer; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Bayerisches Bodenseeufer; Württembergisches Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Wasserburger Bucht
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 33,0 %, Verkehr 10,7 %, Wald 2,0 %, Landwirtschaft 49,7 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Nonnenhorn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Nonnenhorn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.756 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +26, 14,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur158 unter 10 Jahre (9,0 %), 480 ab 65 Jahre (27,3 %) (Nonnenhorn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt357 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nonnenhorn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (160 Zuzüge, 134 Fortzüge) (Nonnenhorn, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Nonnenhorn, 2024)
Zensus 20221.780 Einwohner (Nonnenhorn, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Sigmarszell, A096003, 9,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Nonnenhorn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nonnenhorn430430380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,52 Mio. EUR2023, 864 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,30 Mio. EUR2023, 742 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,65 Mio. EUR2023, 2.080 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,60 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.545 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte357Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.