Forstgartenweg in 88149 Nonnenhorn

Straßenprofil

Forstgartenweg in Nonnenhorn

Die Straße Forstgartenweg liegt in Nonnenhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88149 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,4 km, A 98 53,1 km, A 980 53,2 km Luftlinie
  • Breitband37,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstgartenweg in Nonnenhorn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 40 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 186 m, Fernzug 6,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,10 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.973 EUR/Ew., Steuerkraft 1.545 EUR/Ew., Einzelhandel 11.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Sigmarszell 9,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 19.054 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule40 mGrundschule Nonnenhorn
  • Weiterführende Schule2,0 kmBildungszentrum Parkschule Grund-,Werkreal- u. Realschule Kressbronn am Bodensee
  • Kita37 mKindergarten Nonnenhorn
  • Bus160 mNonnenhorn, Gasthaus Adler, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn186 mNonnenhorn, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße5,7 km19.054 Kfz/Tag
  • A 969,4 kmA 96 / AS Sigmarszell
  • A 9853,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule192,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmStaatliche Realschule für Knaben Lindau, Realschule im Dreiländereck · Realschulen
  • Berufliche Schule6,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule20,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWasserburger Bucht · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBayerisches Bodenseeufer, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · 2,2 % FFH, Bayerischer Bodensee · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBayerisches Bodenseeufer, Württembergisches Bodenseeufer · 24,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bayerisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasserburger Bucht (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bayerisches Bodenseeufer; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Bayerisches Bodenseeufer; Württembergisches Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Wasserburger Bucht | Vogelschutzgebiet: Bayerischer Bodensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 193 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 160 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 186 m, Fernzug 6,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 40 m, weiterführend 2,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 448 m, Apotheke 430 m, Grundschule 429 m, Autobahn 10,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10037,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1002,0 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +26
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstgartenwegNonnenhorn
Grundschule40 m

Grundschule Nonnenhorn

Kita37 m

Kindergarten Nonnenhorn

Bus160 m

Nonnenhorn, Gasthaus Adler, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 186 m, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall17,3 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,7 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 193 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE neukauf HellsternBahnhofstraße 2 88149 Nonnenhorn / Bodensee
    Lebensmittel · 193 mQuelle
  • LidlLidlSäntisstraße 39 88079 Kressbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenargenLindauer Str. 76 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NORMANORMAMühlesch+28 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 88131 Lindau, Friedrichshafener Str. 56Friedrichshafener Str. 56 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LindauHeuriedweg 21 88131 Lindau
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Behring-Straße 4 88131 Lindau (Bodensee)
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBodolz, 88131, Untere Steig 2Untere Steig 2 88131 Bodolz
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwig-Kick-Straße 66 88131 Lindau (Bodensee)
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerLindau Berliner Platz - LindauparkKemptener Str. 1 88131 Lindau
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindauLangenweg 32-34 88131 Lindau
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 71 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 102 mnächste Gastronomie
  • Park 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Feil
    Kiosk / Convenience · 71 mOSM
  • Bäckerei ZehSeehalde 15 88149 Nonnenhorn
    Bäckerei · 100 mOSM
  • Metzgerei Frick
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Männer Getränke + SeestübleSeestraße 1 88079 Kressbronn am Bodensee
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Früchtehaus MlodzianHauptstraße 29 88079 Kressbronn am Bodensee
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Torkel
    Restaurant · 102 mOSM
  • Weinrädle - Zum Winzer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 136 mOSM
  • La Gondola Gelateria Bar CafèSeehalde 1b 88149 Nonnenhorn
    Eisdiele · 161 mOSM
  • Con Fritters
    Imbiss / Fast Food · 249 mOSM
  • SeegartenSeestraße 53 88079 Kressbronn am Bodensee
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 29 mOSM
  • Stedi
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Friedhof Nonnenhorn
    Friedhof · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 450 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 533 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KugelSeestraße 58 88149 Nonnenhorn
    Fahrradverleih · 357 mOSM
  • BodenseeMobilHoldereggenstraße 19 88131 Lindau (Bodensee)
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Nonnenhorn Hauptwache
    Feuerwehr · 256 mOSM
  • Polizeiposten LangenargenObere Seestraße 2/1 88085 Langenargen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 230 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage KressbronnIm Eichert 3 88079 Kressbronn am Bodensee
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.973 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forstgartenweg, 88149 Nonnenhorn
Position: 47.576180, 9.610756

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstgartenweg in Nonnenhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstgartenweg
NameForstgartenweg
Postleitzahl88149
OrtNonnenhorn
Breitengrad47.57618
Längengrad9.610756
Vorwahl08382
TelefonnetzLindau Bodensee
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeNonnenhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.545 EUR/Ew.BBSR INKAR