Gemeinde Scheidegg, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Scheidegg, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Scheidegg, M liegt in Bayern im Bereich Lindau (Bodensee). Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.432Gemeindestatistik
  • Fläche27,36 km²amtlicher Bestand
  • Dichte162 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Scheidegg, M
Kreisschlüssel09776
Gemeindeschlüssel09776125
Regionalschlüssel097760125125
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Scheidegg
Rathausplatz 6
88175 Scheidegg, M
Bevölkerungsdichte162 Ew. je km²
Fläche27,36 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung27,36 km²
Einwohner4.432
davon weiblich2.220
davon männlich2.212
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08381Lindenberg i Allgäu
08387Weiler-Simmerberg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Scheidegg, M ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +45. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 777 m, weiterführend 2,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 777 m, weiterführend 2,4 km86
  • Digitale Infrastruktur53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt7,97 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+93 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +4594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 13,7 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.907 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 41.319 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Sigmarszell 8,7 km72
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)78
  • Naturnähe36,0 % Wald, 0,7 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 161 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,6 % FTTB/H-Gigabit, 91,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Scheidegg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 792 aktive Einheiten, 7,5 MW Nettoleistung, Solar 553 / 5,6 MW; Speicher 230 / 1,6 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.077 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.907 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.148 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 396,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.471 Wohnungen, 1.093 Wohngebäude (Scheidegg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,97 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 95,7 m², 137 leerstehende Wohnungen (Scheidegg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 10,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 161 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Lindenberg, Hubschrauberlandeplatz, Lindenberg i.Allgäu, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Scheidegg (777 m); weiterführend: Mittelschule Lindenberg i.Allgäu (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 20,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lindau (S), A 96, 7,3 km, 41.319 Kfz/Tag, 4.013 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 39,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.043 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.155 Kraftfahrzeuge insgesamt, 571 Krafträder, 177 Lkw (Scheidegg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.641 registrierte Fälle, 5.644 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,2 % (Landkreis Lindau (Bodensee); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % Naturschutzgebiet, 3,4 % FFH-Gebiete, 5,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hagspielmoor und seine Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lindenberger Moos; Naturschutzgebiet 'Rohrachschlucht' | Landschaftsschutzgebiet: Hagspielmoor und seine Umgebung; Waldsee bei Lindenberg im Allgäu und Umgebung | Naturschutzgebiet: Rohrachschlucht
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,5 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 50,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Scheidegg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Scheidegg, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.432 Einwohner (Stand 31.12.2024), +93 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +45, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur398 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.083 ab 65 Jahre (24,4 %) (Scheidegg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.042 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Scheidegg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 45 (379 Zuzüge, 334 Fortzüge) (Scheidegg, M, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Scheidegg, M, 2024)
Zensus 20224.339 Einwohner (Scheidegg, M, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Sigmarszell, A096003, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Scheidegg, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Scheidegg350380330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,76 Mio. EUR2023, 398 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,58 Mio. EUR2023, 357 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,45 Mio. EUR2023, 1.455 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer350 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,13 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.148 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.907 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.042Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.