Am Großen Baum in 88175 Scheidegg

Straßenprofil

Am Großen Baum in Scheidegg

Die Straße Am Großen Baum liegt in Scheidegg im Bereich Buflingsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buflingsried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,8 km, A 980 34,7 km, A 7 39,6 km Luftlinie
  • Breitband53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Großen Baum in Scheidegg im Bereich Buflingsried erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 12,6 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Sigmarszell 9,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 41.319 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Scheidegg
  • Weiterführende Schule1,9 kmMittelschule Lindenberg i.Allgäu
  • Kita1,1 kmKindergarten St. Gallus
  • Bus161 mBuflingsried, Abzw., ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmHeimenkirch, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße10,4 km41.319 Kfz/Tag
  • A 969,8 kmA 96 / AS Sigmarszell
  • A 98034,7 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule202,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMittelschule Lindenberg i.Allgäu · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule2,8 kmAntonio-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Lindenberg i.Allgäu · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrachschlucht · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLindenberger Moos, Naturschutzgebiet 'Rohrachschlucht' · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzHagspielmoor und seine Umgebung, Waldsee bei Lindenberg im Allgäu und Umgebung · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hagspielmoor und seine Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lindenberger Moos; Naturschutzgebiet 'Rohrachschlucht' | Landschaftsschutzgebiet: Hagspielmoor und seine Umgebung; Waldsee bei Lindenberg im Allgäu und Umgebung | Naturschutzgebiet: Rohrachschlucht

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 12,6 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +45
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10036,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 96 / AS Sigmarszell 9,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 13,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Großen BaumScheidegg
Grundschule1,0 km

Grundschule Scheidegg

Kita1,1 km

Kindergarten St. Gallus

Bus161 m

Buflingsried, Abzw., ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall12,7 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9610,4 km

41.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AumannBahnhofstraße 48 88175 Scheidegg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSedanstraße 15 88161 Lindenberg im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAStaufner+Straße+11 88161 Lindenberg+im+Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlStaufner Straße 15 88161 Lindenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilerBaumeister-Bufler-Str. 1 88171 Weiler-Simmerberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaufner Straße 7 88161 Lindenberg i.Allgäu
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerLindenbergKreuzhofstr. 1 88161 Lindenberg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 437 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Aral
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • BaldaufKirchstraße 4 88175 Scheidegg
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei SchöllAlemannenweg 3 88175 Scheidegg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke Böller
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rosenalm
    Café · 437 mOSM
  • KässtadlKurstraße 14 88175 Scheidegg
    Restaurant · 593 mOSM
  • Pils Bar Melodie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • McDonald'sHans-Liebherr-Straße 25 88161 Lindenberg im Allgäu
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Kletterhalle ScheideggKurstraße 14 88175 Scheidegg
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Sportalm ScheideggKurstraße 14 88175 Scheidegg
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Pfarrer-Kneipp-Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingGebhard-Huber-Straße 4 88161 Lindenberg im Allgäu
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScheideggHochbergstraße 7
    Feuerwehr · 989 mOSM
  • Polizeiinspektion Lindenberg i.AllgäuEllgasser Straße 6 88161 Lindenberg im Allgäu
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Großen Baum, 88175 Scheidegg
Position: 47.579292, 9.865405

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Großen Baum in Scheidegg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Großen Baum
NameAm Großen Baum
Postleitzahl88175
OrtScheidegg
OrtsteilBuflingsried
Breitengrad47.579292
Längengrad9.865405
Vorwahl08381, 08387
TelefonnetzLindenberg i Allgäu, Weiler-Simmerberg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeScheidegg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR