Gemeinde Nesselwang, M

Überblick

Die Gemeinde Nesselwang, M liegt in Bayern im Bereich Ostallgäu. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.789Gemeindestatistik
  • Fläche29,54 km²amtlicher Bestand
  • Dichte128 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Nesselwang, M
Kreisschlüssel09777
Gemeindeschlüssel09777153
Regionalschlüssel097770153153
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Nesselwang
Postfach 1209
87484 Nesselwang, M
Bevölkerungsdichte128 Ew. je km²
Fläche29,54 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung29,43 km²
Einwohner3.789
davon weiblich1.901
davon männlich1.888
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08361Nesselwang

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 501 m, weiterführend 4,7 km79
  • Digitale Infrastruktur58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt6,55 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 651 m, Apotheke 755 m, Grundschule 765 m, Autobahn 2,4 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.156 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 22.536 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Nesselwang 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe35,5 % Wald, 1,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 18,1 km60
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nesselwang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 745 aktive Einheiten, 16,6 MW Nettoleistung, Solar 566 / 14,4 MW; Speicher 171 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.801 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.393 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.055 Wohnungen, 996 Wohngebäude (Nesselwang, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,55 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 52,0 %, Ø Wohnfläche 101,5 m², 80 leerstehende Wohnungen (Nesselwang, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 18,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Vinzenz Klinik, Pfronten im Allgäu, Hubschrauberlandeplatz, Pfronten, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nesselwang (501 m); weiterführend: Mittelschule Oy-Mittelberg (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 651 m, Apotheke 755 m, Grundschule 765 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nesselwang (W), A 7, 1,0 km, 22.536 Kfz/Tag, 1.109 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.485 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.398 Kraftfahrzeuge insgesamt, 355 Krafträder, 131 Lkw (Nesselwang, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 19,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 4,5 % FFH-Gebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiet, 21,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wertachschlucht (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Attlesee (Naturschutzgebiet, 2,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Attlesee; Wertachdurchbruch | Landschaftsschutzgebiet: Attlesee - Kögelweiher; Bezirksverordnung über den Schutz des Grüntensees in den Landkreisen Oberallgäu und Ostallgäu; Wertachschlucht
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,9 %, Wald 35,5 %, Landwirtschaft 48,5 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Nesselwang, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Nesselwang, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.789 Einwohner (Stand 31.12.2024), +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +77, 20,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur397 unter 10 Jahre (10,5 %), 893 ab 65 Jahre (23,6 %) (Nesselwang, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.605 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nesselwang, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 77 (271 Zuzüge, 194 Fortzüge) (Nesselwang, M, 2024)
Sterbefälle53 Sterbefälle (Nesselwang, M, 2024)
Zensus 20223.770 Einwohner (Nesselwang, M, Abweichung zur Fortschreibung -114, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Nesselwang, A007138, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Nesselwang, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nesselwang370390380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,58 Mio. EUR2023, 946 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,30 Mio. EUR2023, 871 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,19 Mio. EUR2023, 1.897 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,41 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer355 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,71 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.393 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.801 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.605Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.