Drosselgasse in 87484 Nesselwang

Straßenprofil

Drosselgasse in Nesselwang

Die Straße Drosselgasse liegt in Nesselwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87484 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,1 km, A 980 12,2 km, A 96 43,8 km Luftlinie
  • Breitband58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselgasse in Nesselwang erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 390 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 547 m, Fernzug 16,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.156 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nesselwang 3,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 22.536 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule390 mGrundschule Nesselwang
  • Weiterführende Schule4,6 kmMittelschule Oy-Mittelberg
  • Kita349 mKinderkrippe St. Andreas
  • Bus226 mNesselwang, West, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn547 mNesselwang, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße2,3 km22.536 Kfz/Tag
  • A 73,1 kmA 7 / AS Nesselwang
  • A 98012,2 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,2 kmGymnasium Füssen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule230,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMittelschule Oy-Mittelberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,1 kmStaatliche Berufsfachschule für Metalltechnik Füssen · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule16,0 kmErich Kästner Schule Füssen Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAttlesee · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAttlesee, Wertachdurchbruch · 4,5 % FFH, Wertachdurchbruch · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAttlesee - Kögelweiher, Bezirksverordnung über den Schutz des Grüntensees in den Landkreisen Oberallgäu und Ostallgäu · 21,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wertachschlucht (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Attlesee (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Attlesee; Wertachdurchbruch | Landschaftsschutzgebiet: Attlesee - Kögelweiher; Bezirksverordnung über den Schutz des Grüntensees in den Landkreisen Oberallgäu und Ostallgäu; Wertachschlucht | Naturschutzgebiet: Attlesee | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 547 m, Fernzug 16,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 395 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 22.536 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10058,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • Naturnähe68/10035,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselgasseNesselwang
Grundschule390 m

Grundschule Nesselwang

Kita349 m

Kinderkrippe St. Andreas

Bus226 m

Nesselwang, West, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 547 m, Fernzug 16,8 km

Klinik / Notfall19,2 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,3 km

22.536 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 1 87484 Nesselwang
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergFüssener Straße 41 87484 Nesselwang
    Lebensmittel · 724 m
  • PENNYPenny OyerHauptstr. 5 87466 Oy-Mittelberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAMeilinger+Straße+3 87459 Pfronten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87497 Wertach, Grüntenseestr. 16Grüntenseestr. 16 87497 Wertach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPfronten, 87459, Allgäuer Str. 30Allgäuer Str. 30 87459 Pfronten
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 104 mnächste lokale Versorgung
  • Café 70 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 437 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lipp
    Bäckerei · 104 mOSM
  • Bären Bier
    Getränkemarkt · 279 mOSM
  • Metzgerei Haslacher
    Metzgerei · 291 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 543 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Mokka
    Café · 70 mOSM
  • Brauerei-Gasthof Hotel Post
    Restaurant · 115 mOSM
  • Susi & Strolch Schirmbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 442 mOSM
  • Okan Döner
    Imbiss / Fast Food · 841 mOSM
  • Eiscafe BolinaMeilinger Straße 19 87459 Pfronten
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Talstation Alpspitzbahn Kombibahn I
    Sportzentrum · 437 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Kurpark
    Park · 506 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 624 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nesselwang
    Feuerwehr · 214 mOSM
  • Grenzpolizeiinspektion PfrontenAllgäuer Straße 3 87459 Pfronten
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Nesselwang
    Recyclingcontainer · 163 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 903 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.156 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Drosselgasse, 87484 Nesselwang
Position: 47.621960, 10.497757

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselgasse in Nesselwang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselgasse
NameDrosselgasse
Postleitzahl87484
OrtNesselwang
Breitengrad47.62196
Längengrad10.497757
Vorwahl08361
TelefonnetzNesselwang
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeNesselwang, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR