Gemeinde Wolfertschwenden

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wolfertschwenden bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wolfertschwenden liegt in Bayern im Bereich Unterallgäu. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.121Gemeindestatistik
  • Fläche14,48 km²amtlicher Bestand
  • Dichte146 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wolfertschwenden
Kreisschlüssel09778
Gemeindeschlüssel09778218
Regionalschlüssel097785768218
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wolfertschwenden
Postfach 1110
87787 Wolfertschwenden
Bevölkerungsdichte146 Ew. je km²
Fläche14,48 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung14,56 km²
Einwohner2.121
davon weiblich1.049
davon männlich1.072
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08332Ottobeuren
08334Bad Grönenbach
08338Böhen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wolfertschwenden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +75. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,8 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Bad Grönenbach 2,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,0 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 777 m, weiterführend 4,0 km79
  • Digitale Infrastruktur4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+92 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +75100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 930 m, Autobahn 2,6 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 30.349 EUR/Ew., Steuerkraft 6.915 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,2 km, 41.677 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Bad Grönenbach 2,1 km88
  • FlughafenumfeldMemmingen 15,9 km74
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe22,0 % Wald, 0,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolfertschwenden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 508 aktive Einheiten, 21,1 MW Nettoleistung, Solar 392 / 17,0 MW; Speicher 108 / 0,7 MW; Biomasse 5 / 3,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 6.915 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand932 Wohnungen, 644 Wohngebäude (Wolfertschwenden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 66,6 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 50 leerstehende Wohnungen (Wolfertschwenden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Ottobeuren, lokales Traumazentrum, Ottobeuren, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wolfertschwenden (777 m); weiterführend: Sebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 930 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 10,2 km, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 15,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.855 Pkw, 875 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.420 Kraftfahrzeuge insgesamt, 211 Krafträder, 159 Lkw (Wolfertschwenden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 43,8 km
SchutzgebieteBfN: 10,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mühlbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 9,03 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Mühlbachtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,8 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 59,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Wolfertschwenden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Wolfertschwenden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.121 Einwohner (Stand 31.12.2024), +92 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +75, 35,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur236 unter 10 Jahre (11,1 %), 497 ab 65 Jahre (23,4 %) (Wolfertschwenden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.253 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfertschwenden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 75 (240 Zuzüge, 165 Fortzüge) (Wolfertschwenden, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Wolfertschwenden, 2024)
Zensus 20222.029 Einwohner (Wolfertschwenden, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Grönenbach, A007131, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wolfertschwenden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wolfertschwenden230230230

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,6 Mio. EUR2023, 5.927 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,6 Mio. EUR2023, 4.980 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,1 Mio. EUR2023, 10.901 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer686 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft23,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft6.915 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.253Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer230 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B230 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.