Allgäuer Str. / Allgäuer Straße in 87787 Wolfertschwenden

Straßenprofil

Allgäuer Straße in Wolfertschwenden

Die Straße Allgäuer Straße liegt in Wolfertschwenden im Bereich Niederdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,3 km, A 96 11,5 km, A 980 24,9 km Luftlinie
  • Breitband4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allgäuer Straße in Wolfertschwenden im Bereich Niederdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Allgäuer Straße in Wolfertschwenden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 28 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 28 m, ca. 34 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +75. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 28 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.349 EUR/Ew., Steuerkraft 6.915 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +75
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Grönenbach 2,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Wolfertschwenden
  • Weiterführende Schule4,1 kmSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach
  • Kita1,0 kmNetz für Kinder e.V.
  • Bus28 mNiederdorf, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBad Grönenbach, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße12,7 km41.677 Kfz/Tag
  • A 72,3 kmA 7 / AS Bad Grönenbach
  • A 9611,5 kmA 96 / AS Memmingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmVöhlin-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,4 kmStaatl. Berufsoberschule Memmingen · Berufsoberschulen
  • Förderschule10,3 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMühlbachtal · 10,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mühlbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 9,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mühlbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 28 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 28 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+92 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +75
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Bad Grönenbach 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe65/10022,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 930 m, Autobahn 2,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Allgäuer StraßeWolfertschwenden
Grundschule1,0 km

Grundschule Wolfertschwenden

Kita1,0 km

Netz für Kinder e.V.

Bus/Rufbus28 m

Niederdorf, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 28 m

Klinik / Notfall5,3 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 712,7 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87730 Bad Grönenbach, Bahnhofstr. 22Bahnhofstr. 22 87730 Bad Grönenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AbröllBahnhofstraße 18 87730 Bad Grönenbach
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAStephansrieder+Str.+2 87724 Ottobeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlWoringer Straße 7 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberbrühlstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DreikönigsmühleHaußmannstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOttobeuren, 87724, Johannes-Gutenberg-Str. 3 bJohannes-Gutenberg-Str. 3 b 87724 Ottobeuren
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoringer Straße 9 87700 Memmingen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.349 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Allgäuer Straße, 87787 Wolfertschwenden
Position: 47.902645, 10.257961

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87787

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allgäuer Straße in Wolfertschwenden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allgäuer Straße
AbkürzungAllgäuer Str.
Postleitzahl87787
OrtWolfertschwenden
OrtsteilNiederdorf
Breitengrad47.902645
Längengrad10.257961
Vorwahl08332, 08334, 08338
TelefonnetzOttobeuren, Bad Grönenbach, Böhen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeWolfertschwenden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer230 %Gemeinde
  • Steuerkraft6.915 EUR/Ew.BBSR INKAR