Gemeinde Kaisheim, M

Überblick

Die Gemeinde Kaisheim, M liegt in Bayern im Bereich Donau-Ries. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.977Gemeindestatistik
  • Fläche41,73 km²amtlicher Bestand
  • Dichte95 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kaisheim, M
Kreisschlüssel09779
Gemeindeschlüssel09779169
Regionalschlüssel097790169169
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kaisheim
Münsterplatz 5
86687 Kaisheim, M
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche41,73 km²
VG250-Fläche41,80 km² (Geometriefläche)
Einwohner3.977
davon weiblich1.681
davon männlich2.296
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09097Marxheim
09099Kaisheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 5,4 km41
  • Digitale Infrastruktur25,6 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt5,93 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+105 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +5394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 10,8 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 38,6 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 29.205 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.297 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 12.865 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 10 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Adelsried 39,5 km42
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries88
  • Naturnähe47,4 % Wald, 1,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur25,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kaisheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 936 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 680 / 8,7 MW; Speicher 253 / 1,5 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.297 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.635 Wohnungen, 1.159 Wohngebäude (Kaisheim, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,93 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 74,4 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 88 leerstehende Wohnungen (Kaisheim, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 7,0 km
SchulenGrundschule: Graf-Heinrich-Grundschule Kaisheim (3,0 km); weiterführend: Mittelschule Harburg (Schwaben) (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Harburg, B 25, 5,1 km, 12.865 Kfz/Tag, 1.938 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.564 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.360 Kraftfahrzeuge insgesamt, 412 Krafträder, 108 Lkw (Kaisheim, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Weißenburg Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 24,2 % FFH-Gebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiet, 92,3 % Naturpark, 64,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Priel (Naturschutzgebiet, 4,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Donauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Donauwörth und in
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 47,4 %, Landwirtschaft 39,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Kaisheim, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Kaisheim, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.977 Einwohner (Stand 31.12.2024), +105 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +53, 13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur348 unter 10 Jahre (8,8 %), 858 ab 65 Jahre (21,6 %) (Kaisheim, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt462 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaisheim, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (503 Zuzüge, 450 Fortzüge) (Kaisheim, M, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Kaisheim, M, 2024)
Zensus 20223.872 Einwohner (Kaisheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Adelsried, A008071a, 39,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze in Kaisheim, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kaisheim430390380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen940 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto838 Tsd. EUR2023, 211 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,17 Mio. EUR2023, 1.049 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,73 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer70 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte462Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.