Gemeinde Ofterschwang

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ofterschwang bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ofterschwang liegt in Bayern im Bereich Oberallgäu. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.032Gemeindestatistik
  • Fläche19,56 km²amtlicher Bestand
  • Dichte104 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ofterschwang
Kreisschlüssel09780
Gemeindeschlüssel09780134
Regionalschlüssel097805742134
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ofterschwang
Kirchgasse 1
87527 Ofterschwang
Bevölkerungsdichte104 Ew. je km²
Fläche19,56 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,53 km²
Einwohner2.032
davon weiblich1.028
davon männlich1.004
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08321Sonthofen
08326Fischen i Allgäu

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ofterschwang ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +24. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 869 m, weiterführend 821 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 980 18,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 869 m, weiterführend 821 m93
  • Digitale Infrastruktur32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt7,80 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +24100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,5 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 27.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.432 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 14.239 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 980 18,7 km56
  • Verkehrssicherheit6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe36,6 % Wald, 1,0 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 23 Betten (PLZ)68
  • E-Mobilität69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ofterschwang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 344 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 245 / 3,5 MW; Speicher 86 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.393 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.897 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 21,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.198 Wohnungen, 489 Wohngebäude (Ofterschwang)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,80 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 106,8 m², 46 leerstehende Wohnungen (Ofterschwang, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 17 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 4,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 23 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 87527 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Allgäu, Sonthofen, Hubschrauberlandeplatz, Sonthofen, 2,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sonthofen an der Berghofer Straße (869 m); weiterführend: Mittelschule Sonthofen (821 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischen, B 19, 3,1 km, 14.239 Kfz/Tag, 451 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.470 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.107 Kraftfahrzeuge insgesamt, 251 Krafträder, 113 Lkw (Ofterschwang, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 38,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturpark, 43,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hörnergruppe (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allgäuer Hochalpen (Naturschutzgebiet, 7,53 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Schutz von Landschaftsteilen des Tiefenberger Mooses | Naturpark: Nagelfluhkette
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 36,6 %, Landwirtschaft 52,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Ofterschwang, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Ofterschwang)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.032 Einwohner (Stand 31.12.2024), +119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +24, 11,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur187 unter 10 Jahre (9,2 %), 423 ab 65 Jahre (20,8 %) (Ofterschwang, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt886 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ofterschwang), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (253 Zuzüge, 229 Fortzüge) (Ofterschwang, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Ofterschwang, 2024)
Zensus 20221.913 Einwohner (Ofterschwang, Abweichung zur Fortschreibung -172, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 980, A980000, 18,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ofterschwang
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ofterschwang330350330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,80 Mio. EUR2023, 1.376 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,47 Mio. EUR2023, 1.216 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,35 Mio. EUR2023, 2.633 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,45 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer166 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,06 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.897 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.393 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte886Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.