Gemeinde Wildpoldsried

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wildpoldsried bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wildpoldsried liegt in Bayern im Bereich Oberallgäu. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.583Gemeindestatistik
  • Fläche21,36 km²amtlicher Bestand
  • Dichte121 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wildpoldsried
Kreisschlüssel09780
Gemeindeschlüssel09780147
Regionalschlüssel097800147147
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wildpoldsried
Kemptener Str. 2
87499 Wildpoldsried
Bevölkerungsdichte121 Ew. je km²
Fläche21,36 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung21,25 km²
Einwohner2.583
davon weiblich1.306
davon männlich1.277
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08304Wildpoldsried

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wildpoldsried ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,48 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Kempten 5,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,1 % Wald, 0,5 % Gewässer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +11.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 424 m, weiterführend 7,0 km78
  • Digitale Infrastruktur84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,48 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +1166
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 27,7 Min., Schwimmbad 3,2 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 829 m, Apotheke 7,0 km, Grundschule 856 m, Autobahn 5,5 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 31.858 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 16.606 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Kempten 5,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe26,1 % Wald, 0,5 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,1 % FTTB/H-Gigabit, 79,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wildpoldsried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 656 aktive Einheiten, 31,1 MW Nettoleistung, Solar 493 / 7,5 MW; Wind 11 / 19,1 MW; Speicher 137 / 1,4 MW; Biomasse 13 / 3,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.858 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.484 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.219 Wohnungen, 695 Wohngebäude (Wildpoldsried)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,48 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 114,7 m², 53 leerstehende Wohnungen (Wildpoldsried, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 7,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Kempten (Allgäu), Hubschrauberlandeplatz, Kempten (Allgäu), 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wildpoldsried (424 m); weiterführend: Mittelschule Kempten (Allgäu) auf dem Lindenberg (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 829 m, Apotheke 7,0 km, Grundschule 856 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kempten, B 12, 3,5 km, 16.606 Kfz/Tag, 1.407 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 41,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.816 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.588 Kraftfahrzeuge insgesamt, 283 Krafträder, 140 Lkw (Wildpoldsried, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 35,0 km
SchutzgebieteBfN: 2,7 % FFH-Gebiet, 4,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Betzigauer Moos (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schornmoos (Naturschutzgebiet, 7,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal | Landschaftsschutzgebiet: Betzigauer Moos; Schutz des nördlich Hochgreut in den Gemarkungen Wildpoldsried, Betzigau und Kraftisried gelegenen Bruckmooses
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,5 %, Wald 26,1 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Wildpoldsried, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Wildpoldsried)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.583 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +11, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur276 unter 10 Jahre (10,7 %), 536 ab 65 Jahre (20,8 %) (Wildpoldsried, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.080 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wildpoldsried), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (154 Zuzüge, 143 Fortzüge) (Wildpoldsried, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Wildpoldsried, 2024)
Zensus 20222.580 Einwohner (Wildpoldsried, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Kempten, A007134, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wildpoldsried
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wildpoldsried350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,52 Mio. EUR2023, 974 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,25 Mio. EUR2023, 872 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,19 Mio. EUR2023, 2.010 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,95 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer124 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.484 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.858 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.080Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.