Am Michelsberg in 87499 Wildpoldsried

Straßenprofil

Am Michelsberg in Wildpoldsried

Die Straße Am Michelsberg liegt in Wildpoldsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87499 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,5 km, A 980 9,4 km, A 96 29,3 km Luftlinie
  • Breitband84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Michelsberg in Wildpoldsried erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 207 m, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 8,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 27,7 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.858 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kempten 5,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 16.606 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule207 mGrundschule Wildpoldsried
  • Weiterführende Schule7,2 kmMittelschule Kempten (Allgäu) auf dem Lindenberg
  • Kita185 mKinderkrippe Wildpoldsried
  • Bus69 mWildpoldsried, Salzstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmGünzach, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße4,2 km16.606 Kfz/Tag
  • A 75,5 kmA 7 / AS Kempten
  • A 9809,4 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmCarl-von-Linde-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmMittelschule Kempten (Allgäu) auf dem Lindenberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,1 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Kempten Fachrichtung Milchwirtschaft und Molkereiwesen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule6,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKempter Wald mit Oberem Rottachtal · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBetzigauer Moos, Schutz des nördlich Hochgreut in den Gemarkungen Wildpoldsried, Betzigau und Kraftisried gelegenen Bruckmooses · 4,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Betzigauer Moos (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schornmoos (Naturschutzgebiet, 7,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal | Landschaftsschutzgebiet: Betzigauer Moos; Schutz des nördlich Hochgreut in den Gemarkungen Wildpoldsried, Betzigau und Kraftisried gelegenen Bruckmooses

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 8,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,48 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10026,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +11
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 27,7 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MichelsbergWildpoldsried
Grundschule207 m

Grundschule Wildpoldsried

Kita185 m

Kinderkrippe Wildpoldsried

Bus69 m

Wildpoldsried, Salzstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 124,2 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87647 Kraftisried, Mühlenstraße 14Mühlenstraße 14 87647 Kraftisried
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUrsulasrieder Straße 6 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AbröllWettmannsberger Weg 1 87437 Kempten-Lenzfried
    Lebensmittel · 6,4 km
  • PENNYPenny Am RingSchumacherring 101 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NORMANORMAPettenkoferstraße+1A 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlFuggerstr. 11 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKempten, 87437, Ursulasrieder Str. 6Ursulasrieder Str. 6 87437 Kempten
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlostersteige 20 87435 Kempten (Allgäu)
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerKempten FischerstrasseFischerstr. 2 87435 Kempten
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 195 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Park 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Kistler
    Getränkemarkt · 195 mOSM
  • Kiosk WiWa
    Kiosk / Convenience · 391 mOSM
  • Reitberger87488
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • FrischemarktBleicherstraße 18 87437 Kempten (Allgäu)
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Kavakli
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Hirsch
    Restaurant · 195 mOSM
  • KulturcafeMarktoberdorfer Straße 5 87499 Wildpoldsried
    Café · 240 mOSM
  • Schwimmbad Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Schützenheim Leubas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eis Kristall
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 114 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Tennisanlage SSV Wildpoldsried
    Sportzentrum · 240 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingCambodunumweg 87437 Kempten (Allgäu)
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wildpoldsried
    Feuerwehr · 145 mOSM
  • Polizeipräsidium Schwaben Süd/WestAuf der Breite 17 87439 Kempten (Allgäu)
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Wertstoffhof WildpoldsriedAm Hungersberg 9 87499 Wildpoldsried
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 564 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.858 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.858 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Michelsberg, 87499 Wildpoldsried
Position: 47.768887, 10.401450

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Michelsberg in Wildpoldsried

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Michelsberg
NameAm Michelsberg
Postleitzahl87499
OrtWildpoldsried
Breitengrad47.768887
Längengrad10.40145
Vorwahl08304
TelefonnetzWildpoldsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeWildpoldsried

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR