Gemeinde Dillingen/ Saar, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Dillingen/ Saar, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Dillingen/ Saar, Stadt liegt in Saarland im Bereich Saarlouis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner21.529Gemeindestatistik
  • Fläche22,05 km²amtlicher Bestand
  • Dichte976 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Dillingen/ Saar, Stadt
Kreisschlüssel10044
Gemeindeschlüssel10044111
Regionalschlüssel100440111111
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Dillingen/Saar
Merziger Straße 51
66763 Dillingen/ Saar, Stadt
Bevölkerungsdichte976 Ew. je km²
Fläche22,05 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung21,78 km²
Einwohner21.529
davon weiblich10.890
davon männlich10.639
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06831Saarlouis

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Dillingen/ Saar, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 738 m, weiterführend 671 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Dillingen-Süd 1,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 818 m, 44.663 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 738 m, weiterführend 671 m93
  • Digitale Infrastruktur77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt5,72 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+150 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +11978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 532 m, Apotheke 583 m, Grundschule 594 m, Autobahn 2,6 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 26.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.391 EUR/Ew., Einzelhandel 8.933 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 818 m, 44.663 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 960 Betroffene, 4,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Dillingen-Süd 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis66
  • Naturnähe32,9 % Wald, 5,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 89,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dillingen/Saar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.446 aktive Einheiten, 142,1 MW Nettoleistung, Solar 1.034 / 16,0 MW; Speicher 396 / 2,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 14 / 123,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.896 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.391 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.078 Wohnungen, 5.615 Wohngebäude (Dillingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 49,6 %, Ø Wohnfläche 98,6 m², 662 leerstehende Wohnungen (Dillingen/ Saar, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis, regionales Traumazentrum, Saarlouis, 4,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis, Dillingen / Saar, Hubschrauberlandeplatz, Dillingen/Saar, 1,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dillingen I - Römerschule (738 m); weiterführend: Sophie-Scholl-Gemeinschaftsschule Dillingen (671 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 532 m, Apotheke 583 m, Grundschule 594 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dillingen-Mitte, A 8, 818 m, 44.663 Kfz/Tag, 3.811 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Saarbrücken, international, EDDR, 49,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle der WSV, Binnenhafen, Terminal, Saar, Dillingen/Saar, 2,7 km
Motorisierung12.316 Pkw, 572 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.689 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.014 Krafträder, 1.060 Lkw (Dillingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit53 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.508 registrierte Fälle, 6.069 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Saarlouis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 545 Einwohner LDEN ab 55 dB, 960 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,21 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 260 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 15,2 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark, 28,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Stadt Dillingen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbachtal (Naturschutzgebiet, 3,68 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Beckinger Saaraltarm; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Nalbach; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Rehlingen und)
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 37,3 %, Verkehr 9,7 %, Wald 32,9 %, Landwirtschaft 13,7 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 287 ha, Industrie/Gewerbe 350 ha (Dillingen, Saar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 297 Saarlouis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,3 %, SPD 21,3 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 6,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 297
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.600, verfügbares Einkommen 21.915 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,2 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Dillingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 21.529 Einwohner (Stand 31.12.2024), +150 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +119, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.932 unter 10 Jahre (9,0 %), 5.139 ab 65 Jahre (23,9 %) (Dillingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.094 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dillingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 119 (1.418 Zuzüge, 1.299 Fortzüge) (Dillingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle299 Sterbefälle (Dillingen, Stadt, 2024)
Zensus 202221.379 Einwohner (Dillingen/ Saar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.523, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Dillingen-Süd, A008010, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Dillingen/ Saar, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dillingen/Saar, Stadt255410420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen32,8 Mio. EUR2023, 1.522 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto30,0 Mio. EUR2023, 1.395 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft45,2 Mio. EUR2023, 2.098 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,74 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft36,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.933 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.094Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.