Gemeinde Premnitz, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Premnitz, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Premnitz, Stadt liegt in Brandenburg im Bereich Havelland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner8.057Gemeindestatistik
  • Fläche46,27 km²amtlicher Bestand
  • Dichte174 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Premnitz, Stadt
Kreisschlüssel12063
Gemeindeschlüssel12063244
Regionalschlüssel120630244244
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Premnitz
Liebigstraße 42
14727 Premnitz, Stadt
Bevölkerungsdichte174 Ew. je km²
Fläche46,27 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung46,18 km²
Einwohner8.057
davon weiblich4.188
davon männlich3.869
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03386Premnitz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Premnitz, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,0 km, 4.306 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,89 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -12.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,1 km68
  • Digitale Infrastruktur21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt4,89 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung-183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -1238
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 38,9 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 27.325 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,0 km, 4.306 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Brandenburg 26,7 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland78
  • Naturnähe51,7 % Wald, 2,9 % Gewässer80
  • GesundheitTraumazentrum 15,6 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur21,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 87,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Premnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 726 aktive Einheiten, 49,5 MW Nettoleistung, Solar 494 / 5,6 MW; Speicher 225 / 8,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 35,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.325 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.832 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 745 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.866 Wohnungen, 2.217 Wohngebäude (Premnitz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 33,0 %, Ø Wohnfläche 79,8 m², 354 leerstehende Wohnungen (Premnitz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH, regionales Traumazentrum, Brandenburg an der Havel, 15,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Havelland Kliniken, Rathenow, Hubschrauberlandeplatz, Rathenow, 7,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Am Dachsberg (1,9 km); weiterführend: Oberschule Premnitz (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wust, B 188, 14,0 km, 4.306 Kfz/Tag, 587 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafenanlage Stadt Premnitz, Binnenhafen, Untere Havel-Wasserstraße, Premnitz, 2,8 km
Motorisierung4.315 Pkw, 536 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.191 Kraftfahrzeuge insgesamt, 342 Krafträder, 461 Lkw (Premnitz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Bornstedter Friedhof, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 47,5 km
SchutzgebieteBfN: 15,8 % Naturschutzgebiete, 13,6 % FFH-Gebiete, 19,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 81,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mögeliner Luch (Naturschutzgebiet, 1,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Pritzerber Laake | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Grünauer Fenn; Mögeliner Luch; Pritzerber Laake; Untere
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,2 %, Wald 51,7 %, Landwirtschaft 23,8 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 211 ha, Industrie/Gewerbe 236 ha (Premnitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,4 Jahre (Premnitz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.057 Einwohner (Stand 31.12.2024), -183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -12, -1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur573 unter 10 Jahre (7,1 %), 2.748 ab 65 Jahre (34,1 %) (Premnitz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.914 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Premnitz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (452 Zuzüge, 464 Fortzüge) (Premnitz, Stadt, 2024)
Sterbefälle167 Sterbefälle (Premnitz, Stadt, 2024)
Zensus 20228.240 Einwohner (Premnitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Brandenburg, A002078, 26,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Premnitz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Premnitz300440340

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,81 Mio. EUR2023, 473 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,38 Mio. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,69 Mio. EUR2023, 1.079 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,60 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer368 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,15 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.325 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.832 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.914Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.