Am Wasserturm in 14727 Premnitz

Straßenprofil

Am Wasserturm in Premnitz

Die Straße Am Wasserturm liegt in Premnitz im Bereich Premnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Premnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 26,7 km, A 10 36,8 km, A 14 38,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Premnitz im Bereich Premnitz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 961 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 552 m, Tram 14,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.325 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 26,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule961 mGrundschule Am Dachsberg
  • Weiterführende Schule788 mOberschule Premnitz
  • Kita549 mWaldhaus
  • Bus250 mPremnitz, Friedrich-Engels-Straße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,4 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn552 mPremnitz, Zentrum Bhf, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße15,8 km4.306 Kfz/Tag
  • A 226,7 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1036,8 kmA 10 / AS Groß Kreutz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule788 mOberschule Premnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,6 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrünauer Fenn, Mögeliner Luch · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederung der Unteren Havel/Gülper See, Pritzerber Laake · 13,6 % FFH, Niederung der Unteren Havel · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 81,1 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mögeliner Luch (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Pritzerber Laake | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Grünauer Fenn; Mögeliner Luch; Pritzerber Laake; Untere Havel Süd | Vogelschutzgebiet: Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 552 m, Tram 14,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 569 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 961 m, weiterführend 788 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10021,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-183 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -12
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Brandenburg 26,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmPremnitz
Grundschule961 m

Grundschule Am Dachsberg

Kita549 m

Waldhaus

Bus250 m

Premnitz, Friedrich-Engels-Straße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 552 m, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall19,2 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18815,8 km

4.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 569 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 2 14727 Premnitz
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center StollGerhart-Hauptmann-Str. 14 14727 Premnitz
    Lebensmittel · 725 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMilower Landstraße 9A 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland Rathenow, Milower Landstr.Milower Landstraße 6 a 14712 Rathenow
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto RathenowBammer Landstraße 2 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14712 Rathenow, Brandenburger Str. 25Brandenburger Str. 25 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMABruno-Baum-Ring+28 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRathenow, 14712, Märkischer Platz 2Märkischer Platz 2 14712 Rathenow
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RathenowFehrbellinerstraße 4a 14712 Rathenow
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 543 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 239 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Premnitz
    Metzgerei · 543 mOSM
  • Café Schillerlocke - Bäcker THONKESchillerstraße 1 14727 Premnitz
    Bäckerei · 569 mOSM
  • Tabak-Börse - Inh. Christiane SchmidtGerhart-Hauptmann-Straße 2 14727 Premnitz
    Kiosk / Convenience · 575 mOSM
  • C & C Getränke-Markt GmbHAlte Hauptstraße 15 B 14727 Premnitz
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria-Culinaria
    Restaurant · 239 mOSM
  • Boulevard Cafe
    Café · 571 mOSM
  • Bella Mia - PizzeriaGerhart-Hauptmann-Straße 2 14727 Premnitz
    Imbiss / Fast Food · 573 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 579 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Park
    Park · 395 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 443 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 585 mOSM
  • Waldfriedhof PremnitzBergstraße 51 e 14727 Premnitz
    Friedhof · 785 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 991 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Premnitz
    Polizei · 658 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PremnitzGartenstraße 14 - 16 14727 Premnitz
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 602 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • ref
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Premnitz Industriegebiet GI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserturm in Premnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl14727
OrtPremnitz
OrtsteilPremnitz
Breitengrad52.53389
Längengrad12.345467
Vorwahl03386
TelefonnetzPremnitz
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindePremnitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft745 EUR/Ew.BBSR INKAR